产权保险（Title Insurance）在安省已经流行了十多年，然而我很多的客户仍对此不甚了解，直至最后到律师楼签署购房相关文件时，才正式注意，那时因律师太忙，也只能给你草率的答案。

购房置业是人生中重大的投资，即如你购买房屋保险，用以保障万一发生之以外事宜。同样的，产权保险是用以保障产权。万一你的律师在常规产权检查中未能发现产权有瑕疵缺点，而在已经过户后才发现，那将会带来新买家巨大的经济损失。

尽管产权登记中发生错误的机会甚低，但正如其他意外一样，一旦发生，便会给你的产权（Title）带来不同程度的损害。

此外，近年来产权欺诈的个案持续增加，而产权保险就是最有效而花费不多的较佳保护方法。

还有，根据法律界朋友提示，产权保险还有一个优点就是买方无需获得房屋的最新测量图（Up-to-date Survey），也可以较为安心买房。

再且，现时大多数购房者如需银行贷款，银行也会要求买方购买产权保险来保证银行的利益。

基于上述原因，产权保险似乎已经是购房时必需的项目之一了。

产权保险通产提供保障以下损失(更详细清单请查询个别保险公司和你的律师)：

1. UNKNOWN TITLE DEFECTS 不清晰的产权缺陷；

2. FORGERY，FRAUD 伪造，期骗，欺诈；

3. DEFECTIVE RECORDATION 登记错误；

4. UNRECORED EASEMENTS AND ACESS RIGHT 没有记录在案的特殊土地使用权和通行证；

5. ENCUMBRANCES 房屋的侵占；

6. ERRORS IN SURVEY OR PUBLIC RECORDS 测量图或公共记录中的错误；

7. UNPAID PROPERTY TAXES OR LOCAL IMPROVEMENTS CHARGES BY THE PREVIOUS OWNER 前任房主尚未缴付的地税或地方改善费；

8. INVALID OR IMPORPER MORTGAGES ON TITLE 注册在产权上无效之贷款；

9. SOLICITOR ERROR，OMISSION OR FRAUD (SOME INSURANCE MAY COVER) 律师造成的错误，市值和欺骗(有些保单是不包括的)。

以上是产权保险常包含的项目，详细条款请查询保险代理或律师。

至于哪些项目不承保，保费和期限及更多相关资料，因篇幅有限，且留待下会分解。

以上资料为本人意见，详情请以保险专业经纪和你的律师为准。

作者：Lily Seto司徒莉莉
电话： 416-888-2807