（星星生活记者丁其报道）华尔街有句格言：Sell in May and Go Away，意思是每年夏季市场一般不如理想，建议投资者最好在五月沽货离场，这说明金融市场是有月度效应的，其实加拿大房地产市场也有这种效应，每年4、5月房源较多，楼市畅旺，过了6月，房地产市场会慢慢冷却，7月和8月推出市场的房源较少，给买家的选择相对较少，房地产市场一般会比较安静，9月以后才慢慢转催旺盛。

谷歌搜索热词揭示：房价仍将上涨

想知道何时房市场将会起飞吗？问谷歌。

据环球邮报地地产记者分析，如果将过去三年“mortgages”（按揭）的搜索频率（图中蓝色线）和同期的房屋销售走势（图中红色线）放在一起，你会发现它们的走势是多么惊人的相识。可以得出结论，加拿大人在谷歌上使用热门搜索词“mortgages”越多，同期房屋销售量则越旺。根据此图今后的走势可以得出结论，5月后的加国房地市场将会更加畅旺。

CMHC收紧房屋按揭保险
4月25日，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）发表声明，从今年5月30日起，CMHC将停止为没有第三方收入证明的自雇者和添置第二套物业的人提供保险。

据加拿大按揭及房屋公司报道，购买第二套物业及没有第三方的收入证明的自雇者占其总共投保业务量的不到3％，所以，使用这些保险，预计不会有对加拿大住房市场产生重大影响。

CMHC在声明中说，它仍在检讨公司产品和主要职能﹐旨在维持地产市场稳定。

而刚去世的联邦前​​财政部长费拉逖曾表示，CMHC于市场的占有率变得过大可能会令纳税人蒙受房市崩塌带来的不必要风险。财政部过去数年4次收紧按揭规则，并要求更严格执法和管理贷款，目的是清除边缘买家，压制市场过度的投机活动。CMHC目前帐面还有5600亿元按揭保险。

416地区土地转移税弊大于利

本周二，安省房地产协会（Ontario Real Estate Association）委托研究机构发表了一份研究报告，认为多伦多政府征收的土地转移税（（municipal land transfer tax））对经济不利，对购屋者也不利，该行为目光短浅，弊大于利，得不尝失。

研究人员发现，自多伦多2008年开始徵收土地转移税以来，房屋交易量下降了超过3万8000笔，原因很简单，多伦多的土地转移税全加独一无二，购屋者要分别向省政府和市政府缴纳土地转移税，从而多伦多令原来便很昂贵的住宅更加昂贵。土地转移税造成的房屋成交量减少换算成经济活动量降幅，约等于2008年以来下降23亿元，也就是GDP减少12忆元。

如果多伦多撤销一年可徵收到将近3亿元的土地转移税，便可在五年内新增约20亿元的经济活动和创造1万2000份新工作职位。

如果未来能够取消这一弊大于利的税项，对多伦多地产市场会注入一支强心针。

加拿大国民购房能力相当强

最近，Desjardins金融保险集团发表了一份调查报告，发现本国的超低房屋贷款利率，有利与本国居民置业。而目前平均房价涨幅和国民税后收入的增幅大致持平，根据该公司指定的买房负担能力系数看出，今年第一季度，安省不少城市市民的房产购买力仍相当强。

加拿大房地产市场近每年都基本是4月、5月房源充足,成交旺盛，成交价钱也是当年的峰值，但过去10年，每年月度成交价格有所起伏，但总的走势都是迂回中前进。楼价虽高，但貌似是独自在山坡，高处未算高。