购房对多数人来说是人生中的最大一笔投资，而面对市场上成千上百套的房源，有些人是两眼一抹黑，别人说好好像就觉得哪里好；有人则只认准最好的学区，不仅房价远远超出预算，最后房子买下来也不一定满意；还有人千挑万选，犹豫再三而错失买房良机。四月阳光遇到过不少在这个问题上困惑的客户，凭借着丰富的选房经验，我总结了五大要素，帮助客户在选房前把思路理清，从而买到诚心如意的房子。

一、交通

根据加拿大皇家银行一项调查报告显示﹐大多伦多地区逾八成受访者表示﹐若屋价不是考虑因素﹐他们宁愿放弃拥有略大的后园﹐而选择一个更加方便使用公共交通，或可减少驾驶时间的居住地点。随着大多城市人口的逐渐增多，交通拥堵问题已经不可避免。且不说Steel、Finch、Sheppard几个local大路上下班高峰基本属于蜗牛爬，就401高速每小时30码也是常有的事，加上近几年HWY7的繁荣，404的车流大军也由Finch向北蔓延到了Major Mackenzie路上。平常上班开车花的时间比坐地铁或者Go Train时间还长，所以在地铁和Go Train沿线的房子十分走俏。

二、社区

相比近几年华人进驻较多的Markham、Richmond Hill，北面的Aurora和Newmarket有着更优秀的社区环境。首先北部移民种族均衡，欧洲的移民，四分之一华人和其他族裔为主要居住人口，这边的学校根本看不到90%以上都是中国孩子的情况，是融入加拿大这个多元文化环境的首选。第二，Aurora和Newmarket家庭收入属于安省平均收入最高的城镇。选择在AURORA和Newmarket有全球知名大公司，如Magna，Farm State，Honda，在这里安家的多是大公司的管理高层，专业人士及小生意业主。

三、配套设施

AURORA 从Wellington 下高速左转，在右手边是一个很大的SMART CENTRE，有Walmart、Best Buy等大型Super Store，以及沿着Bayview以西遍布各大商店、餐饮、银行和电影院。Newmarket本身是约克区很多政府部门总部的所在地，这里集中了如约克区行政中心，警察总局，法院等。而且Newmarket最主要的大街Davis Drive正紧锣密鼓的进行扩建，以便应付在未来十年该区人口番一番的繁忙，相信扩建后的Davis Drive两边的商铺和店面将迎来空前的繁荣！在另一条以商业为主的大街Leslie上，在短短两年时间里就盖起了多幢商业办公楼及多个现代又漂亮的车行，Leslie大街的发展也不可小窥！

学校方面，有著名的男子私校——St. Andrew’s College，历史悠久，成立于1899年。还有一直位于排名榜前沿位置的Aurora High School、Newmarket High School以及著名私校Pickering College。娱乐休闲方面， 需要提起于2007年成立的Magna Centre，它拥有一个奥林匹克规模的， 以及三个国家冰球队级别的溜冰场，还有各类泳池，健身房等等设施。

四、环境

Aurora，人杰地灵的小镇，富豪们的最佳度假胜地。 翻开任何一本介绍安省豪宅的书，必有相当一部份是位于AURORA 的， 因为AURORA 地处约克区的心脏地带，靠近404高速公路，交通便利。它是一个小山丘，地势高，因此空气质量特别好！且此区多湖泊，公园，没有大型的工厂，具有极好的居住环境。

五、价格

说一千道一万，物美价廉才是硬道理。 大多区的好区好房不少，如C12区，社区，校区，地理位置当然没话说，是名流富豪的置业首选。 但它的房价也不是一般人能负担得起。 部分的新移民虽说可以买得起，但每年的地税，维修等费用真还是一笔不菲的数目！ 所以大部分的新移民还是会选择相对价廉的好区来作为安家首选。 因此四月阳光建议选房前，价格预算是一个家庭首先要考虑的必要条件。想买在哪里不一定能买在哪里，如果有几万到十几万的价差，可选择的房源则优出许多。根据加拿大地产协会（CREA）系统数据显示。就独立屋比较，Richmond Hill同样房型，Aurora和Newmarket比Richmond Hill、Markham要差到10-20万元之间，可见北面巨大的升值空间。

四月阳光倍加推崇的Copper Hill South社区， 目前就有四月阳光的独家代理，物业处于该社区的中心位置，由名建筑商Green Park开发的方正大屋，仅一年新，且靠近对社区公园，Lot45 X110，设计合理，采光极好。 该物业3338尺，双车库，4房4卫双套房，一楼办公室，超大早餐厅，叫价仅77万余；Copper Hill社区处于Newmarket最南端，紧连Aurora，由于是全新社区，加上紧邻Newmarket的Stonehaven豪宅区，相当于北面的富豪山庄，使得该区房屋升值潜力无限。

作者：嘉德置业北部区域（分行）经理 AprilSun四月阳光
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