今天我介绍一个有增值潜力的社区，是旺市的Upper Thornhill Estates （简称UTE），此区东起Bathurst，西至Dufferin，南起 Major Mackenzie，北至Teston （即Elgin Mills ）。Bathurst 以东就是列治文山市，所以UTE 位于旺市的最东侧，紧挨列治文山市。

UTE整体房屋以双车库独立屋为主，在中心的主干区（占UTE 房源的70-80%）全部都是双车库或者三车库独立屋，东北角和西南角才有一些单车库独立屋，但也没有townhouse。UTE房屋普遍比较新（0到7年），内部设计以开放式为主，符合现代的审美观，层高普遍9尺以上，装修高档，在多伦多普通居民社区中完全称得上高端大气上档次。

UTE的西面和北面分别各有一个高尔夫球场Eagle Nest Golf 和Maple Downs Golf。往东一公里是有一百多年历史的Mill Pond Park，这个公园每年夏天举行演唱会，冬天举办冬季嘉年华会。UTE北面的东侧是著名的豪宅区Woodland Acres，每个物业的地皮面积很大，普遍1英亩以上。

UTE小区内有Yummy Market超市，方圆2公里内有Walmart ，No Frills，还有在 Yonge上面，16 街和Major Mackenzie 之间的大统华。东南几公里是Hillcrest Mall, 往西几公里是安省最大购物中心Vaughan Mills Mall 及加拿大最大的主题娱乐公园Canada’s Wonderland。UTE周边社区中心，游泳馆，图书馆，冲浪游泳馆，室内滑冰场，医院等设施都近在咫尺。

UTE的人口组成以西人为主，其中主要是犹太人，对于很多从中国来的新移民来说，跟世佳宝和万锦市相比，到了UTE这里才感觉到是出国了。不过这2年，搬进UTE的华人也越来越多，所以在这个区居住的华人包括华人老人并不感到寂寞。

UTE的学区在以西人为主的社区里排名是非常靠前的，对于不想挤“清华”班的人， 这个区是一个非常好的选择。小学Herbert H. Carnegie （从幼儿园JK/SK 到8年级，还有Daycare）今年最新的排名在全安省3030所学校里面排名第 76，超过了一些华人喜爱的著名传统的曾经名列前茅的小学的排名。

UTE所属的天主教中学非常优秀，今年在全安省740所公立高中里排名第6，所属的普通公立高中（因为包含了周围比较差社区的生源）在这740所公立高中里排名第72。在UTE的南边，有一个政府规划准备新建的普通公立高中，一旦建好，差区的生源就会被排除在外，同时以后华人生源比例会提高（因为搬进UTE的华人越来越多），新高中的排名必然会更靠前。

计划在2016年俊工的Spadina地铁延长线，其北部终点位于旺市中心，是大多伦多整个地铁系统中地理位置最北的一个车站。地铁向北延伸将会促进旺市的繁荣发展，同时带动旺市房价包括UTE的房价继续上涨。

UTE社区目前还是一个新区，随着以后越来越成熟，未来还会有很大的上涨空间。该社区既适合自住，也适合投资出租。土旺去年和今年分别帮两个客人在UTE买了投资房并租了出去，3000尺多一点的房子，租金3000 到3300，房客质量都很好。目前该区双车库的大房子110万以上，三车库房子150万以上，单车库2000尺70万。

作者：地产经纪：土旺
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