（星星生活记者丁其报道）夏日来临，世界杯火热进行，楼市异常火爆，泡沫论也相应而生。

大多区6月上旬楼市再价增量升

6月17日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区6月上旬二手楼市场销售报告，根据MLS交易系统的统计，大多伦多地区5月头两个星期共成交4,938间房屋，比去年同期（共4,437宗交易）暴增11.3%，成交平均价格为58万2100元，比去年同期（53万5865元 ）上涨了8.6%。

值得关注的是，6月上旬的楼市不但销售量大幅上扬，在MLS上的新挂牌量也有增加的趋势，6月前14日的新挂牌量是8825间房屋，比去年同期（8187间）增加了7.8%，这是近几月少见的，令多伦多较为紧张的供求关系有所缓解。

多伦多地区（指416地区）独立屋的平均房价为94万1813元，年同比上涨7.5%。905地区独立屋均价为65万2146元，年同比上涨7.9%，而整个大多区独立屋房价则是73万600元，年增幅8.8%。

416区的半独立屋均价已超70万2782元，年升幅高达10.3%，905地区的半独立屋的均价为45万2261元，年同比上升9.8%，而整个大多区半独立屋均价为54万6943元，年增幅10%。

镇屋方面，416地区均价近48万5394元，年涨幅7.2%；905地区均价是39万4993元，年涨幅4.8%；整个大多区的均价则为42万771元，年增幅6.3%。

公寓方面，416地区均价为39万7942元，年涨幅5.7%，905地区均价是30万870元，年涨幅5.6%，整个GTA的均价为36万9088元，年同比增幅5.9%。

全国楼市异常活跃 房价大涨7.1%

在全加拿大楼市方面，据加拿大房屋和按揭公司(CREA)本周一公布的数据，今年5月份全国房市异常活跃，销量和房价双增。数据显示，今年5月份全国的房屋销量比去年同期上升了4.8%，按月则上升5.9%，是过去4年间最大的按月升幅。平均房价则达到了41.66万元，年同比增长了7.1%，并突破了40万元大关。

加国高房价威胁全球经济

上周四，国际货币基金组织(IMF)最新公布的数据中包括一些令人瞠目结舌的数字。在其监测的51个国家中，33个国家今年房价继续增长，5月的房价涨幅远远高出预期水平。

报告说，在加拿大，房价相对收入高出历史平均水平33%，相对房租高出历史平均水平87%

国际货币基金组织说，这些国家房价的高涨是对整个系统的威胁。

国际货币基金组织警告说，房地产市场的崩溃往往引发更广泛的经济衰退，而且房地产带来的衰退会产生“更深的影响，比一般的衰退导致更多人失业”。

财长：加国楼市将软着陆

本周一，联邦财政部长奥利弗（Joe Oliver）表示，在加拿大银行与加拿大房屋暨房贷公司（CMHC）的建议下，他不认为加拿大的楼市了出现泡沫，并相信房价将软着陆。

财长奥利弗并指出，联邦政府属下的加拿大房屋暨房贷公司（CMHC）将采取一些措施来防止楼市过热，如缩短贷款还款期至25年；规定最少首期付款；要求银行基于5年贷款利率标准，对贷款者借贷资格严格审查等。

而银行在今年春季时，将5年贷款利率降至3%以下。对此问题，现任财长奥利弗与前财长的态度相反，认为政府不应直接干预商业银行的具体运作。