（星星生活记者丁其报道）暑假到了，按照以往多年的数据，楼市一般会相对平和，不会想四月和五月那么疯狂，但今年似乎有些特别，进入7月后，本地楼市依然畅旺，如炎热夏日般火爆。

大多伦多6月楼市持续火爆 继续价升量增

7月4日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区6月二手楼市场销售报告，根据MLS交易系统的统计，大多伦多地区6月共成交10,180间房屋，比去年同期（共8,821宗交易）暴涨15.4%，成交平均价格为56万8953元，比去年同期上涨了7.4%，但月环比却跌（5月份平均楼价为58万5204元）。

多伦多地区（指416地区）独立屋的平均房价为92万1127元，比5月的94万3055元月环比均价低，但年同比也已上涨6%。905地区独立屋均价为64万1972元，年同比上涨7.6%，而整个大多区独立屋房价则已超过71万4526元，年同比上升7.5%。

416区的半独立屋均价67万2725元，905地区的半独立屋的均价为44万8531元。

镇屋方面，416地区均价48万5273元，年涨幅10.9%，905地区均价是40万2261元，年涨幅7%。整个大多区的均价则是42万4125元。

公寓方面，416地区均价为39万0569元，年涨幅6.3%，905地区均价是30万9719元，年涨幅7.5%，整个GTA的均价为36万7343元。

大多区第二季度独立屋暴涨8.3%

加国皇家地产集团（Royal LePage）本周三发表一份调查报告，大多伦多地区二层独立屋今年第二季平均价格比去年同期暴涨8.3%，至73万806元。

皇家地产并且预测，2014年多伦多全年的楼价会比2013年上升了8.1%，就全国而言，2014年平均房价预计会猛增5.1％。

“百万豪宅”上半年成交激增34%

根据加拿大苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）刚公布的一份报告，2014年上半年，加拿大100万加元以上房产的销售量激增，其中大多伦多地区总共售出近4000个100万元以上的豪宅或高级公寓单位，比去年同期增加34%，温哥华增加34%，卡尔加里增17%，蒙特利尔增11%。在各类房产中，仍旧是独立屋最受买家欢迎。

但由于楼价近年上升不少，多伦多独立屋的均价也差不多100万了，所以百万未必真的可以称为豪宅，豪宅需要重新定义，苏富比公司说，要跨进“豪华”住所的门槛，在温哥华至少需要400万加元，多伦多要300万，蒙特利尔要200万，卡尔加里要150万。

而在温哥华，400万以上独立屋的销售量比去年上半年暴涨了51%。

加拿大人喜欢到美国购买度假屋

全美房地产经纪人协会（NAR）周二发布的报告显示，按购房数量计算，过去一年，加拿大人在美购房数量占外国人购房总数的19%，高踞首位，而第二位是中国富人，占16%。

加拿大人则主要集中在佛罗里达州和亚利桑那州等度假地区，平均每套房屋的平均购买价价为21万2500美元，但中国富人购房主要集中在加州、华盛顿州和纽约州等移民集中的市场，每套房屋的平均购买价格为52万3148美元。

加拿大苏富比国际地产集团在昨天发表的报告中指出，在今年的上半年，加国大城市的豪宅买卖相当活跃。以大多伦多地区为例，售价超过100万元的各类型高档住宅(包括独立屋、半独立屋和共管柏文)在今年上半年的销售量，较去年同期相比慍升了34%。