7月15日，加拿大房地产协会（CREA）发表6月份加拿大全国房地产报告，6月份全国平均房价是41万3215元，年同比增长6.9%。全国房屋销售量比去年同期大涨11.2%，比5月份环比也上升0.8％。 全国销售量已经是连续第五个月录得增长，也是自2010年3月以来4年的最高水平。

CREA总裁贝丝克罗斯比（Beth Crosbie）认为，加拿大房地产市场6月份价升量增，是因为房产去去年冬季和今年初春受到压抑的需求得到释放的结果。

CREA的首席经济师格雷戈里 库伦普（Gregory Klump）认为，在最近新增加的新挂牌的房屋里，至少有一部分是今年初迟缓开始的反应，当时严酷的气候导致许多想要出售房屋的业主将自己的住宅推迟挂牌上市场。

加国楼市处于良好的平衡状态

6月份新挂牌量与销售量的比例（sales-to-new listings）为53.6％，略高于5月份的53.2％，在40%-60%的正常平衡范围内，表示加拿大住房市场仍处于非常良好的平衡状态。而新挂牌量与销售量的比例刚刚超过50%表示，目前房地产市场处在卖方市场与买方市场的中立拉锯状态。

库存月数（number of months of inventory）是量度市场住房供求关系是否平衡的另一个重要指标。它是指以目前的销售速度，需要多少个月才可将当前积压市场的库存房子卖掉。

而加拿大房地产的库存月数自2014年初开始已逐渐转强。2014年6月底全国录得的库存月数为6.0个月，与5月份相同，这表示如果没有新增房屋加入市场，6个月后就会卖完现在挂牌的房子，这比年初的6.5个月库存月数少半个月。与新挂牌量与销售量的比例一样，库存月数这个指标也表明加拿大的住房市场仍处于良好的平衡状态。

根据测量屋价走势的Teranet网站，加拿大6月份的房屋价格指数（House Price Index，简称HPI）比去年同期上涨4.4％，但相对5月份的4.6%却有轻微下跌。根据指数，全国11个采样城市中，有8个城市的房屋价格指数（HPI）录得上升，其中多伦多升幅为6.1%，但最强劲的是卡加利，有8.1%，其次是咸美顿，上升7.3%，温哥华的升幅为6.1个%。

部分地区房地产降温

并非每个城市的屋价都录得上升，哈利法克斯就跌了2.5%、魁北克城跌2.4%，而渥太华的跌幅则有1.7%。

所以，有地产分析师认为，全国平均房价年同比虽然上涨6.9%，但加拿大的很多地区，房地产正在回到正常状态或疲软状态，如果把温哥华和多伦多这两个楼市疯狂的城市剥离出来，加拿大房价平均售价则只有33万6千多，比去年同期增5.2%，上升则较为温和。

基准利率维持1%不变

本周三，加拿大中央银行宣布，基准利率继续维持在1%不变。自2010年9月份以来，央行的基准利率就一直在1%，至今已接近4年，这是加拿大历史上基准利率维持不变的的最长纪录。央行行长斯蒂芬·波罗兹（Stephen Poloz ）表示，预期加拿大经济将在2016年中旬达到其最大产能，略晚于四月份的预期。