（星星生活记者丁其报道）本周二，建筑业及土地发展协会（BILD）发表2014年6月份大多伦多地区新屋销售报告，整个大多伦多地区（GTA）6月份总共售出4608间新建房屋，比去年同期（2435间）暴升近9成，是过去10年以来第3高的6月份纪录。

在6月份售出的4608间新建房屋里面，低层住宅占2020间，平均价格是68万529元，比去年同期上涨6.6%；高层公寓住宅占2588个单位，平均价格为43万6876元，录得超过1.5%的升幅。

房地产研究机构加拿大RealNet公司（RealNet Canada Inc.）主要搜集新屋及公寓楼市的资料。其收集的数据显示，目前新屋市场已消化了2013年销售呆滞而累积大批存货。

更能刺激消费者信心的是，今年上半年（1月-6月），大多伦多地区总共售出20,553间新建房屋，比去年同期（13,592间）大幅飚升51%。其中低层住宅9,564间，高层公寓住宅10,989间。

多伦多公寓销售量喜人

在GTA地区6月份售出的2588个公寓单位里面，多伦多占2026个单位，占总数近8成，BILD协会总裁及CEO布莱恩塔基（Bryan Tuckey）表示，这个数字反映多伦多居民更倾向公寓的居住方式。而低层住宅只售出189间，塔基表示独立房屋价格不断上升，对部分买家来说有一定的挑战，销量不高或多或少与多伦多新建低层住宅供应量有一定关系。

约克区楼市一鸣惊人

在6月份售出的2020间新建低层住宅里面，多伦多北部的约克区（包括万锦市、列治文山、新市和奥罗拉）占881间，比去年同期（2013年6月是369间）飙升239%，占整个大多伦多地区低层新建住宅销售总量的43.6%。约克区新建高层公寓的销售量是241个单位，比去年同期（126个单位）也上涨91%。

皮尔区新屋销售成绩骄人

多伦多西面的皮尔区6月份低层住宅的销量为572间，仅次于约克区，比去年同期（361间）上涨58%，新建公寓则售出121个单位，比全年同期的145个单位少。

大多区二手楼独立屋价格回软

7月16日，多伦多地产局6月上旬二手楼销售报告，大多伦多地区6月上旬透过多重放盘系统（MLS）的总共成交3891间房屋，年同比上升11.6%。新挂牌房屋为7312间，比去年同期有9.7%的增长。而平均成交价格54万9174元，年同比上涨8%。

多伦多地区（指416地区）独立屋的平均房价为86万5635元，虽然年同比上涨8.8%，但离百万价格已越来越远。905地区独立屋均价为63万0595元，年同比上涨6%，而整个大多区独立屋房价则已超过68万6724元，年同比虽然上升7.2%，但离峰值73万回落不少。

416区的半独立屋均价67万8749元，905地区的半独立屋的均价为44万4269元。

镇屋方面，416地区均价49万8907元，年涨幅12.3%，905地区均价是40万1161元，年涨幅7.3%。整个大多区的均价则是42万5093元。

公寓方面，416地区均价为39万6078元，年涨幅10.7%，905地区均价是30万3497元，年涨幅5.6%，整个GTA的均价为36万9092元。

加拿大平均58岁还清房贷

CIBC银行最新调查发现，由于楼价不断上扬，加拿大民众平均要到58岁才能还清所有房贷，较去年的调查迟了一年。房价最高的卑诗省的省民预期要到66岁方才能还清房贷，比全国平均晚了8年，而安省省民则要到57岁。曼尼托巴省及萨斯喀彻温省则为58岁，魁北克省56岁，大西洋省份则要到57岁才能不再做房奴。