曾经，当你还住在单位分配房的时候，那些已经开始买商品房的那些人，已经渐渐的收获了人生的第一笔炒房投资的喜悦；当你醒悟开始跟着别人学习“炒房子”的时候，怎知道那些当初炒房子的人们已经开始投资海外房地产市场了；当你再次跟随别人脚步准备去海外炒房子的时候，也许热门地区的房价也已经被炒到很高的价格，你是否又在犹豫？当你依旧踌躇在为什么总慢人一步的问题时，为何不打开自己的视野，大胆的用发展的眼光，去寻找属于自己的“金山”？
原来多伦多买房子的人们觉得过了steel 就觉得好荒凉，谁会住那么远？然而现在，对很多人来说Hwy 7已然成为繁荣黄金地段了。为何我们不用发展的眼光看得更远！其实很简单，对比现在的Richmond Hill，似乎我们不难遥想未来的Aurora 和Newmarket。

首次接触Aurora时，很多人觉得那似乎很遥远。然而当你亲身走进Aurora的时候，当你看着那些优美的自然环境的时候，当你在羡慕那建筑在幽禁林间美丽的房屋的时候，当你开车游离在画一般田园的时候，我相信“距离”已经无法阻挡你对这里的向往和喜爱。现在新发展的社区，新的楼花已经在如火如荼的销售。那些带有“发展眼光的智者”已经开始在享受生活在油画中生活。享受这远离城市喧嚣的吵杂，享受生活的同时，也收获着房屋增值的财富。不到50平方公里，人口（2011年）只有53203，人口密度不到1100人/平方公里，是个人均土地资源丰富，十分富裕的小镇，2010年的平均家庭收入为15.5万元，是加拿大最富裕的小镇之一。以Yonge St和Wellington St十字路口为原点，1804年这里开始落户了最早的商人，然后成了奥罗拉村（Village Aurora），到1888年成为 奥罗拉镇时， 已有居民2107人。经过100多年的发展成长，如今的奥罗拉镇已是个有着强大的商业和工业基础，生机勃勃，而又保留着古朴人文特色的城镇。奥罗拉是个人杰地灵的所在，它是加拿大1963-1968届的联邦总理Lester B. Pearson 的童年故乡。加拿大的冬季奥运会高山滑雪冠军出自奥罗拉。许多国家曲棍球联盟（National Hockey League） 的运动员，加拿大最高法院的法官等也出自这个小镇。因此，越来越多的人向往到这个美丽小镇来定居。

位于St. John’s Sideroad 和Lesile St的交界处，是该市未来几年内唯一可供开发的一块处女地。 该区域位于Aurora东北角，紧邻404高速，交通方便，是最近几年受热捧的Bayview Northest社区的延续。 Arista Homes, Fieldgate Homes, Paradise Homes 和 Opus Homes四大开发商一起将在这个黄金地段建起800多套新潮又不失典雅，奢华又不失品味的新屋，因此一开盘就大受欢迎，目前一期上市101套基本售罄。部分客人选择在这里买房子，是因为看到了Aurora巨大的投资潜力。 他们投资房产用于出租，以房养房，还有一定的现金流；在手里握几年，等房价上涨后再出手。 另外，新房到手立刻倒卖会牵涉到New Home Rebate 的问题，一旦被政府查税，就要补缴两万多元的New Home Rebate，得不偿失。Aurora的房市还有巨大的上升空间，适合较长线的投资，因此出租是最适合的过渡方式。

四月阳光在Aurora和Newmarket地区做了无数单的出租Case。就AURORA整套镇屋、半独立出租租金大约1600-1900元/月，独立HOUSE，在2100-2600元/月，甚至地下室都能租到1200-1300，是不是比其他地区租金收入要高出许多。因为这边的租客基本都是享受生活的高薪一族，北部区域的自然环境好，生活设施全，房子比Richmond Hill和Markham的更大更新，自然吸引了这些有能力负担高额租金的成功人士，State Form、Honda、Magna几大全球知名公司总部就设立于此，因此从国外聘请的高层、技术人员都在附近租房子住，因此出租市场特别好。

作者：嘉德置业北部区域（分行）经理 AprilSun四月阳光
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