9月10日，满地可银行（BMO）再次发动新一轮按揭利率战，宣布将5年固定利率降到2.99%，BMO说，由于公债利息降低，他们已将5年期的挂牌利率由3.29%降至2.99%。

房贷集团（Mortgage Groupe）合伙人黛比·托马斯（Debbie Thomas）说，通常有一家银行带头降息，其他大银行将会陆续跟进。但她提醒说，这个提供到9月30日为止的利率，虽可促使一些新买家进入房市，但如果每个人都急于抢进未必是明智之举。

BMO其实去年3月已经出台过2.99%的低利率，但由于当时的财政部长费拉逖的干预，并亲自打电话去BMO银行，斥责其将利率降低，令到出台不久的利率政策被迫取消。今年3月，BMO亦曾再次把5年固定利率调降到2.99%，但4月29日又调回至3.29%。当时，财长乔·奥利弗称这是BMO银行的一个“私人的决定”，并表示，低利率引发了房地产泡沫的讲法纯属是个“假设”。

Ratehub.ca网站指出，BMO银行促销的5年固定利率在大银行中最低，但有些小银行提供的利率低到2.74%。

高价楼房升值更快

本周一，加拿大帝国商业银行（CIBC）发表全球报告，根据加国房地产资料显示，加拿大一些楼价本来非常高的城市，如多伦多，温哥华，卡加利，爱蒙顿及渥太华等城市出现楼价越高的楼房的价格升幅越大这个现象。

以多伦多为例，30万元至50万元的楼房价格，从2010年第一季度至2014年第一季度，楼价只是上升了28%，但楼价在80万元至120万元的楼房，同期升幅高达40%，楼价在120万元至160万元的楼房，其价格同期升幅甚至高达50%。

换句话说，2010买间50万的小房子，到2014年只涨了大概14万，而2010年如果购买的是160万的豪宅，到今年初已涨了80万，涨幅差额非工薪阶层的市民能够承受，令到小房子换大房子的操作越来越不可行。

负责撰写该份报告的CIBC副首席经济师泰尔（Benjamin Tal）表示，绝大部分加拿大人传统的人生路径，都是在学校毕业，找到第一份工作，然后结婚，买间小房子，建立家庭，若干年后，因为孩子长大，需要更多空间，于是小房子换成大房子。但目前这种趋势显示，这个主导加国地产市场数十年的循环，已经逐步被打破。

中国买家涌入 高端楼市炽热

麦当劳地产公司（Macdonald Realty Group）副总裁Dan Scarrow表示：“过去一年，中国进行了反腐败运动，很多人在中国的财富因此而蒸发。所以他们希望把钱放到他们认为安全的地方，没有比西方国家更安全的地方了。”

因为加拿大没有对外国购房者进行数据追踪，有房产经纪人称，自从中国国家主席习近平着手反腐败运动以来，温哥华的买房潮日盛，中国买家很大程度上是温哥华近期房价上升的主要原因。

资料显示，今年头8个月，大温地区售出价格在300万元以上的豪宅572户，较去年同期大幅增加35%，成交价500万元以上者也有135户，较去年同期上升20.5%。

自2009年以来，大温哥华地区价格在200万-500万加元之间的独立住宅其售价上涨了49%，而高端市场超过半数的买家均来自中国，有经纪表示，温哥华售价在500万元以上的豪宅，大约90%的买家来自亚洲。