（星星生活记者丁其报道）今年多伦多的秋天来得特别快，9月刚至，中秋就已过，街上的枫叶已悄然变红，秋衣渐浓。每年，加拿大经历完暑期的淡季，9月开始秋季会有一波行情，例如，华人喜爱的万锦是Upper Unionville新区，本周末将推出最后一期新盘，但星期三已有人开始排队了。

GTA楼市9月上旬价增量升 独立屋与半独立屋最为火爆

9月16日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区9月上旬二手楼市场销售报告，根据MLS交易系统的统计，大多伦多地区9月份头14天共成交3297间房屋，比去年同期（共3044宗交易）增加8.3%，今年到9月15日为止，大多伦多地区已经成交6万8731间房屋，比去年同期增加6.6%。

而大多伦多地区9月上旬的成交平均价格为55万5890元，比去年同期（51万4121元 ）上涨了8.1%。

9月上旬，大多伦多地区各种类型的房屋价格都有不同程度的年增幅，其中以独立屋和半独立屋表现最为强劲，均录得超多双位数的增幅。

多伦多地区（指416地区）独立屋的平均房价为91万2403元，年同比上涨12.2%。905地区独立屋均价为64万0275元，年同比上涨6.6%，而整个大多区独立屋房价则是70万6753元，年增幅8.5%。

416区的半独立屋均价为67万0180元，年升幅高达14.8%，905地区的半独立屋的均价为45万2813元，年同比上升12.1%，而整个大多区半独立屋均价为52万7960元，年增幅13.8%。

镇屋方面，416地区均价近46万6522元，年涨幅5.5%；905地区均价是40万8445元，年涨幅6.8%；整个大多区的均价则为42万2209元，年增幅6.1%。

公寓方面，416地区均价为39万0727元，年涨幅10.2%，905地区均价是29万6340元，年涨幅只有0.5%，整个GTA的均价为36万1482元，年同比增幅7.0%。

全国楼市销售量连续7个月上涨

9月15日，加拿大房地产协会（CREA）公布全国8月份楼市销售报告，数据显示，加拿大全国楼市8月份的销售量比7月份上升的1.8%，销售量已经连续第七个月逐月增加，并且是自2010年1月以来的最高水平。今年头8个月的成交量比去年增加4.3%，仍然和10年平均量基本一致。 与此相比，全国8月份新上市的挂牌量则比7月份减少1.2%，令到加拿大的房源再次紧张起来。

价格方面，全国8月份的平均价格达到39万8618元，比全年上升了5.3%。

就像前几年一样，加拿大房地产协会表示，温哥华和多伦多火热的房地产市场推高了独立房屋的价格。

过去12个月以来，多伦多独立房屋价格上涨了将近10%，而温哥华的价格超过5%。卡尔加里的房地产市场也开始火爆，过去一年价格几乎上升了10%。

外国购房者或将征收住房空置税

本周一，温哥华市长罗品信 (Gregor Robertson) 在一次竞选中表示，将对在温哥华购买房屋后空置的外国购房者征收税款。

征收住房空置税，旨在抑制日益涨价的温哥华房地产市场。在大温地区的高豪港 (Coal Harbour )，多达 25% 的公寓被认为是空置的。

但如果实施这种针对外国人的税款，不但会打击楼市，亦会引发种族主义的争论，或者反对移民的弦外之音。

秋天，是一个浪漫的季节，加国的楼市日渐稳健，正在演绎秋天的童话。