南渔人村（South Unionville），顾名思义位于万锦市渔人村的南部，北到Hwy 7, 南到407, 东至McCowan，西至Kennedy。该区的房价一直比渔人村便宜，但由于它得天独厚的地理位置，以及周边的华人超市、商场很出名且很多，已经成为多伦多北部，华人生活最方便的地区，再加上所属中学的排名今年名列前茅，南渔人村成为今年华人最喜欢购买的一个热点区，房价也慢慢向渔人村看齐。南渔人村的优点具体有以下几点：

首先生活方便，南渔人村东北角的丰泰超市Foody Mart是Steeles 以北性价比最好的华人超市。小区西侧Kennedy的路边，还有一个新建的华人连锁超市T&T大统华，同时该大统华位于一个新建的购物商业区，该商业区叫做“朗豪坊”（South Unionville Square），里面有各类商铺，带动了了小区的物业升值。紧挨南渔人村的还有大型的成熟购物中心Markville Shopping Centre、西人的Loblaws超市及华人喜爱的新旺角商场，邻近还有Unionville Historical Village﹑Markham Town Square﹑First Markham Place及Woodside Centre。正在修建中的2015泛美运动会的一座体育馆就位于南渔人村的西侧，泛美运动会结束后，该体育馆将成为万锦居民的多功能运动场所，对该区居民运动、娱乐提供了非常方便的条件。

在“时间就是生命，效率就是金钱”的当今社会中，花几块钱省下上下班时的黄金时间，已被越来越多的工薪人士所接收，挨着高速407至少有一个花钱买时间的选择。Hwy7上万锦和列治文山联合开通的公车专用线项目正在大兴土木，该公车专用线将与未来向北延长地铁线联为一线，未来北部的万锦、列治文山和旺市会以立体公交的形式联为一体，所以未来Hwy7沿线的居民公车出行会更为便利，造就南渔人村独特的交通优势。南渔人村内部还有VIVA 公交车，小区居民出行乘公交车也非常方便。另外，小区附近还有二个GO火车站，分别位于Kennedy/ 407的Unionville站，以及位于McCowan / Bullock Dr的Centennial站。

此外，南渔人村的地理环境很有优势，是很有品味的生活小区，多伦多著名的小溪Rouge River从小区穿过，汇集到小区东侧的保护区野生公园Milne Dam Conservation Park，在那里形成一个很大的水塘,该处水鸟丛生，完全一片大自然的景象。该野生公园占地很大，有305亩，是天然的公园氧吧。

当然，最重要的是南渔人村的学区，它的高中是Markville Secondary School，在安省740所公立高中里最新排名第11，使得南渔人村成为华人家长们追捧的名校区。小学Unionville Meadows Public School在安省3000多所小学中也绝对属于上游。

还有一个最新的对南渔人村的重大利好消息是，约克大学新校区已经定址万锦市中心，就在南渔人村的东面，步行10分钟左右可以走到，虽然预期的大量出租会打破小区的宁静，但人口密度大幅提高对普通民宅房价的带动是毫无疑问的。

南渔人村的房型种类齐备，独立屋、半独立屋、无管理费的镇屋都有，房龄普遍十年多点，基本不需要做多少房屋维修，省心省钱。该小区既适合自住，也适合投资出租，未来会有很大的升值空间。

土旺最近在该小区最新代理一个双车库独立屋，上市4天就以比叫价高出45,800卖出，该独立屋简单介绍如下。

楼房结构：独立屋2层，12年新；房间：2楼4 睡房3卫生间, 1楼9尺层高；土地面积：34.6英尺 X 144英尺，稍微有点不规则；居住面积：2425平方英尺；内部特点：户型方正，没有浪费空间，非常实用；地下室：没装修；后院：面积很大，而且朝南；车库车位：双车库，4车位。

最终成交价：$873,800

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）
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