我找租客首先倾向于选择西人租客，但如果不是整栋出租的话，我在本地的华人租房网站上面也会同时发一下广告招房客。每次我在本地最大的华人租房网站上发广告招租客，按照模板打钩或者填写内容时，在有一个地方打钩时总是觉得很好笑。模板中选择“出租对象”时，即希望出租给什么样的人的选项里面，该网站只列了四个选项供多项选择：学生、单身女性、单身男性、年轻夫妇。

每次看到这里我都笑一下：如果西人租房网站也这样设置这四个选项的话（这里不谈论有歧视违法的因素），很多西人房东要傻眼了，不年轻不单身，尤其带孩子的租客都不能选，都不租给他们，那不把很大一部分租客市场份额都抛弃了？

咱们华人文化里，有家庭的人都会考虑买房子，结婚要买房子，生了孩子要换大房子，人到中年除了自住要投资房子，只有没结婚或刚结婚没经济基础的群体，才会去租房。到了中年还租房子的人太少了，如果有房有孩子的家庭后来离婚的，普遍是谁带孩子，把房子留给谁，当然一般会有一定的经济补偿给对方。即使离婚双方吵的不可开交，那也不能让自己孩子到外面租房子住。

可是西人不一样，他们买不买房跟有没有家庭没有必然联系，中年租房的西人大把大把的，包括老年西人租房的也不少。西人离婚了即使有孩子，很多也要把婚房卖了分割财产，然后若买不起房子就租房子。上篇提到的租我房子的那位西人女租客，以前她自己有房子，但后来离婚给卖了，然后带俩孩子出去租房子住。她之前租的房子就在我的这个出租房的街区附近，因为那个房子地下室住着别的租客，那个租客不自觉，噪音很大，所以她不得已才要换一个地方租，但还要找离孩子学校近的地方租房，正好就看到我出租的投资房了。她为了省钱，还想出个主意，找她男朋友一起合租我的房子，男朋友出力把地下室装修好去住，同时两人分担房租（估计是按比例分担）。

那天我们约好一起去出租房见面，看看地下室装修的具体事宜及让她男朋友估算材料费，西人女租客的老爸也跟着过来了。三个人把我的这个出租房上上下下转悠好几一遍，兴高采烈地商量着怎么布置这个房子，怎么装修地下室。快结束时，她老爸从二楼楼梯下来，我当时正好在一楼楼梯下面，向上望去，看到她老爸笑容洋溢，明显对这个房子很满意。

看到她老爸那么高兴，我突然有一种莫名的难受，很为她老爸难过。女儿都已经中年，大约40，两个外孙也十岁左右了，还没有自己的房子，到处奔波租房子，之前租的不开心，跑到这儿给人家忙乎去装修地下室，让人家占大便宜，还有心情高兴吗？换位思考一下，如果是我女儿，都到中年，有两个孩子了，还在奔波租房子，我只会感到悲哀，得难受死，愁死了。我砸锅卖铁，把人寿保险跟银行抵押也得让女儿有自己房子住啊……。

现在真正高兴的应该是我，只是在他们面前，我脸上不能显露出来。他们居然也高兴得合不拢嘴，真是各取所需啊，这才是和谐社会的典范。建立在中西文化差异上的双赢让我感到了无比欣慰，更欣慰的是我看到了其中巨大的商机。

作者：地产经纪：土旺
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