加拿大中央银行周三早上宣布维持隔夜利率0.75%不变，而不是之前市场预测那样会继续减息。因为上月有多间商业银行，包括CIBC、道明银行及国家银行（National Bank of Canada）等金融机构纷纷预测，央行可能会在3月4日的议息日减息。

但加拿大统计局于本周二宣布拿大2014年第四季度经济报表，加拿大的经济增长速度超过预期，年增长率达到2.4%，不但远远高于分析家们原先预测的2%。而且还高于美国去年第4季度的增长率2.2%，可能受此原因影响，央行于3月4日议息时宣布不再减息 维持0.75不变。而央行下一个议息日将会是4月15日。

多伦多2月份独立屋均价104万

3月4日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区2月二手楼市场销售报告，透过多重放盘系统（MLS）的成交的二手楼数字统计，大多伦多地区2月份共成交6338间房屋，比去年同期（共5696宗交易）暴涨11.3%。

楼价方面，大多伦多地区2月份的成交平均价格为59万6163元，离60万大关仅一步之遥，比去年同期（55万2859元 ）上涨了7.8%。416地区独立屋的在2月份成交774套房子的平均价格是104万，虽然在半月报表曾2度出现过百万的均价，但在整月报表中尚属首次。

大多伦多地区于整个2月份新挂牌房源有10503间，比去年同期的10808间轻微萎缩了2.9%。2月份房屋销售量（6338间）与新挂牌量（10503间）的比例高达60.3%，按照房屋市场理论，成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场，而超过60%则属于卖方市场。大多伦多地区目前是卖方市场的边缘地带，这也证实大多伦多地区近期频频出现火热的多个买家争抢Offer的现象。

多伦多市（指416地区）独立屋的平均房价为104万18元，年同比上涨8.9%。905地区独立屋均价为69万4285元，离70万大关仅一步之遥，年同比上涨8.5%，而整个大多区独立屋房价则是78万2166，年增幅8.9%。

416区的半独立屋均价为70万2035元，年升幅高达4.9%，905地区的半独立屋的均价为47万4292元，年同比上升11.6%，而整个大多区半独立屋均价为54万9447元，年增幅8.1%。

镇屋方面，416地区均价50万7843元，比去年同期跌了7%；905地区均价是43万3127元，年涨幅8.0%；整个大多区的均价则为45万1059元，年增幅3.3%。

公寓方面，416地区均价为36万9,655元，比去年同期轻微下跌了0.9%；，905地区均价是32万2055元，年涨幅10.9%，整个GTA的均价为35万5623元，年同比增幅2.4%。

中国新移民和留学生成买家生力军

1加元目前大概相当于5块人民币，受惠加元大幅贬值，人民币的购买力大增，加上按揭基准利率调低15个基准点等利好因素，来自中国大陆的新移民和留学生目前已成为买房的生力军。

有地产界人士透露，在万锦市和烈治文山市购买独立屋的买家当中，中国大陆新移民和留学生所占的比例高达90%。至于该区公寓楼花的买家，中国大陆新移民也至少占55%。

95%房屋超叫卖价售出

上月多伦多楼市简直可以用疯这个字去形容，在万锦市和烈治文山市挂牌出售的房屋，多个买家竞价买房（俗称抢offer）的现象比比皆是，成交价超出叫卖价的比例高达95%。多个华人聚居社区房屋的成交价也创下新高。