笔者过去文章里就多伦多房屋的租售比问题做过多次探讨和深入分析，论证买房绝对比租房合算。后来看到一位网友提出了这样一个问题：“难道租售比降不下来，就一辈子都不买房吗？”我觉得这个问题问得太好了，这句话也让我心中感触颇多，浮想联翩。

笔者10几年前，移民加拿大之前在新加坡生活工作过将近四年，当中因为各种各样的原因搬过七次家，后来又到澳大利亚留学一年多，其间又搬了三次家，虽说当时大部分时候只是我一个人，可是频烦的搬家也让我厌倦透了。

在澳洲留学快要结束，准备动身去加拿大的时候，有一次我到校园的银行取款排队时，看到银行里的电视在放一个广告片，那是一个宣传房贷的广告：画面里有一家人拿着一个个纸箱子，风风火火进到一个房子里，把所有东西包装好，装进纸箱里然后搬出来，搬到另一个房子以后，再把纸箱里边的东西掏出来各就各位……然后场景变换，但画面类似，重复地把不同屋子里的同样东西再包装好放箱子里，再搬到新地方拿出来……

广告最后，画面上打出几行醒目的大字：据统计，人生有三大最让人沮丧的事情：第一是死亡，第二是离婚，第三就是搬家！所以赶快贷款买房安一个家吧，从此不用再居无定所地搬来搬去了。

去澳洲之前，我在新加坡不太顺利，不得不一直折腾。去了澳洲后我很喜欢，打算念完书后就办移民待下去，不料去澳洲前递的加拿大移民申请办的特别顺利，不到一年移民纸就下来了，所以我不得不很快又要到一个完全陌生的地方加拿大去折腾了。当时我看到这个广告，顿时百感交集、思绪翻滚。十几年过去了，对这个广告我仍然记忆犹新、历历在目。那时候我自己暗暗发誓，一旦生活稳定下来，就一定马上买个房子，建立一个真正属于自己的“窝”，不再过这种颠沛流离的生活。

到了加拿大以后，头两年工作没有着落，到处打工，买房当然就得放放，中间又搬了两次家，后来终于找到一份全职专业工作，在六个月试用期结束转正当月，我和太太马上就贷款买了房。事实上在试用期没结束之前，我就已经摩拳擦掌准备买房的各种事情了。我后来这些年大刀阔斧投资买了不少房子，可能部分原因跟当初那段经历有关。

聊以欣慰的是，我的多国搬家经历还是积累了丰富的经验，以致后来在多伦多Costco看到一种装生菜的纸箱子时，马上被我圈定为“指定专用”搬家用纸箱，我后来一次次搬家换大房子时，都要提前囤积好几十个这种纸箱。我还把这种纸箱推荐给别的搬家的朋友们，他们都交口称赞。

相信我上面的一些经历在不少中国老移民中有一定代表性，不管是中国人还是海外华人，其实都有一种根深蒂固的文化，只要手里有点钱，一旦生活稳定首要的事就是先把自住房给解决了，然后换大房子。再稳定长一段时间后，看着孩子慢慢长大，又要想着给孩子弄个安稳的“窝”。

我们经常说西方文化崇尚享受，西人喜欢吃喝玩乐，不善积蓄，其实他们还是有部分人只要有钱，也还是选择买房，尽管没有我们华人置业的观念那么强。省着钱一辈子不买房，到老了这钱又带不进棺材。再者总把钱存银行里干放着，按照目前的通货膨胀率，即使存上个二三十万，到退休的时候这钱还值几个钱？虽说不买房也可以做其他投资，像股票基金之类的，可是真有本事靠股票挣大钱的人能有几个？

我以前文章曾经提到过，置业有双重功能，一个是保值增值功能，另一个是使用功能。拥有自己的住房，这种愉快的心境和享受价值，是一辈子租房的生活不能企及的。特别是有孩子的家庭，住上一个有后院的大HOUSE，孩子可以有自己的卧室和活动空间，还能楼上楼下地下室里捉迷藏，在开满鲜花的后院里追逐玩耍，这种惬意的生活，是一家几口紧紧巴巴挤一个小公寓的生活能比的吗？

孩子成年以后往往会离开父母，或求学或工作，父母和孩子朝夕相处的时间也不过短短的十几年，给孩子一个良好宽松的生活环境，让他们有一个快乐的童年，这是每个为人父母者都想做的事情。不管是在北京上海还是多伦多，买房都是既可以满足保值增值功能，又能满足使用功能，让自己和家人享受更美好生活的一种选择。

作者：土旺，全职房地产投资人、大鹏地产经纪
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