清明已过，虽然多伦多今年的春季姗姗来迟，但加拿大的楼市却有点像春江水暖鸭先知的兆头，率先拉开春季序幕。

大多区3月份楼市疯狂 楼价创纪录

4月7日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区3月二手楼市场销售报告，透过多重放盘系统（MLS）的成交的二手楼数字统计，大多伦多地区3月份共成交8940间房屋，比去年同期（共8052宗交易）暴涨11%。

楼价方面，大多伦多地区3月份的所有屋型（包括独立屋，半独立屋，镇屋以及公寓）成交平均价格为61万3933元，首次突破60万大关，创下历史记录，比去年同期（55万7982元 ）暴涨了10%，比2月份的平均楼价59万6163元的环比上涨3%。905地区独立屋的在3月份平均价格是70万9116万，首度突破70万大关。

大多伦多地区于整个3月份新挂牌房源有1万5531间，比去年同期的1万4717间轻微2.55%的增长。3月份房屋销售量（8940间）与新挂牌量 （1万5531间）的比例高达57.6%，按照房屋市场理论，成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场，而超过60%则属于卖方市场。根据这个理论，大多伦多地区的楼市依然处于十分稳健的平衡状态。

多伦多市（指416地区）独立屋的平均房价为104万2405元，年同比涨幅高达15.9%。905地区独立屋均价为70万9116元，年同比上涨10%，而整个大多区独立屋房价则是78万7388，年增幅10.9%。

416区的半独立屋均价为72万3167元，年升幅高达9.8%；905地区的半独立屋的均价为47万6566元，年同比上升9.2%；而整个大多区半独立屋均价为56万2353元，年增幅9.2%。

镇屋方面，416地区均价54万6993元，年升幅高达13.1%；905地区均价是43万8503元，年涨幅8.4%；整个大多区的均价则为46万4515元，年增幅9.7%。

公寓方面，416地区均价为39万8337元，比去年同期上涨3.3%；，905地区均价是31万0156元，年涨幅6.7%，整个GTA的均价为37万2827元，年同比增幅4.3%。

温哥华3月份楼市创8年最好

大温地产局（REBGV）4月1日公布大温哥华地区3月份房地产报告显示，透过多重放盘系统（MLS）的成交的二手楼数字统计，大温哥华地区3月份共成交4060间房屋，比去年同期（共2641宗交易）暴涨53.7%，比2月份（3061户）相比的环比也暴涨32.6%，，比3月10年平均值高出26.8%。

大温哥华地区于整个3月份新挂牌房源有5968间，比去年同期的5281间虽然有13%的增长，但远远落后于销售量53%的涨幅。3月份房屋销售量（4060间）与新挂牌量 （5968间）的比例高达68%，按照房屋市场理论，而超过60%则属于卖方市场。该比例更加创下2007年以来新高。

楼价方面，3月份成交的各类型房子（包括独立屋，半独立屋，镇屋及公寓）的均价为66万0700元，年同比增长7.2%；整个大温地区独立屋的平均价格是105万2800元，比去年同期暴涨11.2%；连体屋（包括半独立屋及镇屋）的平均价格则是48万4900元，同比涨4.9%；公寓的平均价格则是39万0200元，同比涨3%。

1/3首次购房者需要父母资助

加拿大第二大房贷保险公司Genworth星期二公布的调查数据，第一次买房子的加拿大人当中，大约有1/3的比例得到父母资助。该公司采访了1800名在过去2年中首次购房的加拿大人。他们的年龄在25岁到40岁之间。

在多伦多，获得父母资助的首次购房者比例是35%，而温哥华的比例为40%。在多伦多、温哥华和蒙特利尔，购买独立屋的首次购房者仅占30%。除这3个城市以外的地区，超过50%的首次购房者选择购买独立屋。

4月15日再次议息

根据加拿大央行的议息日程表，下次议息日期是4月15日，即下星期三。

央行行长普洛索（Stephen Poloz）称，需要有刺激政策来防止加拿大经济陷入衰退。

美银美林分析师预计，加拿大央行将通过在今年二季度降息来进一步放松货币政策。分析师表示，加拿大央行将会在今年第二季度稍晚降息25个基点，而后在2016年末之前则会一直维持利率不变。