（星星生活专栏作者：黄启樟）最近多伦多某电视台一个频频播出的商业广告，焦点对准年龄超过五十五岁并拥有住房的人，表示他们可把物业作为抵押品换取市值一半以上的贷款，直到物业出售或迁离之后才须还款。

这个广告对于拥有房产但手头缺乏现金的人颇有吸引力，因为他们可通过这个方式取得急需的款项。广告强调还款条件宽松，机会难得，引发人们借钱的欲望。但听众只要慎重思考一下便知道，把房子作为抵押品给予财务公司等同于放弃了业权，除非你能依据条款把债务如期清还。当身边有了额外的钱可供使用时，很多人都会不假思索地随便花：出外旅游，美化家居环境，买汽车，五花八门的小额投资……都是跃跃欲试和极具吸引力的项目，殊不知这些花花绿绿的钞票都是借来的，天下间哪有不劳而获的东西呢？借了钱总是要还的，到时候若无力偿还，烦恼便接踵而至，会否悔不当初呢？

我还记得在股市旺盛的年代，一些投资顾问鼓舌如簧劝人把房子作抵押，取得资金投入股市，对一切风险视若无睹。他们鼓吹投资至富的依据是租金回报比不上股票的升值，银行定期的利率抵挡不住通涨。缺乏经验或贪念超越理智的人便很容易被误导，作出愚蠢的决定。

多年前华裔社区内曾出现一个金牌女经纪，教人孤注一掷把资金购入某只当时红火的科技股，保证回报丰厚，不少股民言听计从。在科技股价如火冲天之际，她的投资策略节节胜利，赞美之声不绝于耳。可惜市况每每逆转，盛极而衰，如果能及时退出，损失或许有限。但那个著名女经纪却极力主张继续趁低吸纳，结果兵败如山倒，血本无归。在最危急之际，她便逃之夭夭，犹如人间蒸发，害人害己！

也是多年前的事了，记得在主流社区内一个冒称身拥数个博士头衔的投资专家，除了著书立说之外，还到处招摇，吹嘘过往貌似威煌却难以证实的投资业绩，吸引了不少慕名而来的无知者，结果西洋镜被揭穿，他亦如同黄鹤飞去，再也不见人影了。

目前银行利率是前所未见之低，依赖定期存款收取利息的人很容易便会见异思迁，把资金投入房市，或购买黄金白银作为对抗通涨的武器。据报导加拿大房价已高出合理水平的35%，存在不少风险；贵金属市场内的投机风气也愈吹愈烈，未来走向难以捉摸。市场变得愈来愈不明朗，很多投资顾问便会趁虚而入，提供看似有利可图却存在不少风险的投资。

在此我特别要告诫一些退了休的朋友，必须看紧你们的储蓄。如所托非人，后果堪虑。