（星星生活丁其报道）5月份开始，多伦多与温哥华不约而同公布4月份的房地产报告，比较两份报告发现，大多伦多地区的所有类型（包括低层与高层）的平均楼价约为63.6万加元，而大温哥华地区的平均楼价为67.3万加元，多伦多独立屋的平均价格约为105万元，而温哥华独立屋的价格则约为107万元，可见，大多地区的楼价已直追大温地区。

4月份GTA成交量及独立屋价格创历史新高

5月5日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区4月二手楼市场销售报告，透过多重放盘系统（MLS）的成交的二手楼数字统计，大多伦多地区4月份共成交11,303间房屋，比去年同期（共9,660宗交易）暴涨17%，这个数字还创下大多伦多地区4月份成交量的最高记录。

楼价方面，大多伦多地区4月份的所有屋型（包括独立屋，半独立屋，镇屋以及公寓）成交平均价格为63万5932万，比去年同期（57万8354元 ）暴涨了10%，与3月份的平均楼价61万3933元相比的月环比亦上涨3.6%，有加速上涨的趋势。整个大多伦多地区独立屋的价格亦已超过80万，创下历史新高。

大多伦多地区于整个4月份新挂牌房源有1万8117间，比去年同期的1万7248间相比增长了5%。4月份房屋销售量（1万1303间）与新挂牌量 （1万8117间）的比例为62.4%，比3月份57.6%比例的高出不少，按照房屋市场理论，成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场，而超过60%则属于卖方市场。根据这个理论，大多伦多地区的楼市处于卖方市场。

多伦多市（指416地区）4月份独立屋的平均房价为105万6,114，年同比涨幅高达9.2%。905地区独立屋均价为72万9961元，年同比上涨13.1%，而整个大多区独立屋房价则是81万4225，年增幅11.4%，首度超过80万大关。

416区的半独立屋均价为72万7875元，年升幅高达3.5%；905地区的半独立屋的均价为48万9796元，年同比上升10.5%；而整个大多区半独立屋均价为57万4605元，年增幅7.2%。

镇屋方面，416地区均价55万1231元，年升幅高达10.3%；905地区均价是44万8236元，年涨幅9.5%；整个大多区的均价则为47万4143元，年增幅10.1%。

公寓方面，416地区均价为40万7612元，比去年同期上涨5.8%；905地区均价是31万8471元，年涨幅7.4%，整个GTA的均价为38万0517元，年同比增幅5.8%。

温哥华4月销量暴涨37%

大温哥华地产局（REBGV）周一发表的4月份房产报告说，大温地区四月份在多重放盘系统（MLS）的成交量为4,179宗交易，比去年同期（3050宗交易）暴涨37%，与三月份（4060宗交易）的环比录得2.9％的增幅。

目前整个大温哥华地区在MLS上市销售的物业总数为12,436间，比去年同期少了19.8％。比3月份则有0.5％的增长。

4月份销售（4,179）与房源（12,436）的比例是33.6％。这个比例是大温地区自2007年6月以来最高的。

楼价方面，大温哥华地区4月份成交的平均价格是67万3000元，比去年同期上涨8.5％。其中独立屋指标价格达到107万8900元，最贵的独立屋区域是在温哥华西区，指标价格达到250万元，其次是西温，独立屋的指标价格是220万元。