两年前，笔者曾帮助百余位客人在NEWMAKET 的新屋楼花中购到满意的单位。当年50多万的楼花，如今早已开花结果。现在，NEWMARKT的2600尺的二手现房卖过80多万也是稀松平常之事。楼市太热，开发商良莠不齐。我们来看看与NEWMARKET一街之隔的EAST GWILLIMBURY 的新盘楼花吧。

说到EAST GWILLIMBURY ，各位读者也许有点陌生。实际上她与NEWMARKET 只一街之隔 。沿404高速北上GREE LANE 出口便是她的地界，与AURORA所在的WELLINGTON 出口不过5分钟车程，距离多伦多30分钟车程。EAST GWILLIMBURY占地238平方公里，人口数24000人，可说是GTA 尚未被现代生活打扰的最具自然生态的小镇 。如今当地政府着力打造的主要社区包括：HOLLAND LANDING、QUEENSVILLE、MOUNT ALBERT、RIVER DRIVE PARK和SHARON社区。在2015年，EAST GWILLIMBURY会有多个楼花相继推出。纵观这些新盘，主要集中在LESLIE ST 夹 GREEN LANE 和MOUNT ALBERT RD周围。相对AURORA大卖的楼盘而言，EAST GWILLIMBURY 的楼花特点当然是性价比。

1，“CREEKSIDE AT SHARON VILLAGE” BY SUNDIAL HOME

这个楼盘在已开售。楼盘地址在LESLIE ST 和GREEN LANE之间，目前在售的户型为独立屋。地形有32’（1348 sq.ft. – 3055 sq.ft.$549,990 – $730,990）、40’（1941 sq.ft. – 4233 sq.ft.$639,990 – $875,990）、42’（3079 sq.ft. – 4479 sq.ft.$779,990 – $934,990）和50’，所有户型几乎都超过105尺深。目前开发商只开放了40’和42’尺两种户型，后者几乎售罄。

2， “HOMETOWN SHARONVILLAGE” BY MENKES

作为一家有60年历史的知名建筑商，MENKES致力于打造高品质的物业。她曾经在NEWMARKET参与当地豪宅社区STONEHAVEN的开发，并赢得赞誉。如今她参与到EAST GWILLIMBURY 的建设开发，新楼盘不久将发售，目前接受注册。

3，”QUEEN’S LANDING” BY MINTO

QUEEN’S LANDING一期楼花于今年2月开盘，现已售罄。即将开盘的是这个楼盘的二期。主要以镇屋和36’、43’独立屋为主。镇屋有背靠背型和传统型两种设计，由1105尺到2147尺各种选择。独立屋则从单车库的1692尺到双车库3502尺等各种户型。不日开盘，目前接受注册。

4， “SHARON VILLAGE”

将于2015年秋天开幕位于LESLIE ST和MOUNT ALBERT RD之间。这将会是这个大型社区项目的第二期。二期项目有四个建筑商参与开发：MOSAIK、GREAT GULF，GREENPARK和VOGUE。MOSAIK 这次给我们带来的独立屋项目有32’、36’、40’、45’、70’等各种地形的独立屋。售价从$539000起。GREAT GULF的开发项目里，既有镇屋，也有32’、36’和40’-45’的独立屋项目。

5， “THE ENCLAVE AT SHARON VILLAGE”

这个楼盘同样位于LESLIE/MOUNT ALBERT RD，背靠具有文化价值的历史建筑保留地。整个项目有两个建商参与开发：WYCLIFFE和THORNRIDGE。有半独立屋和独立屋。半独立屋为20’，独立屋为32’和40’地形。房屋面积从三睡房1750到四睡房2234尺等各种户型。

6，”THE HERITAGE COLLECTION” BY RODEO FINE HOMES

RODEO FINE HOMES是一间致力于打造加拿大最绿色节能环保建筑为目标的公司。所用建筑材料与物业建筑质量都是首屈一指。这次她开发建造的项目位于LESLIE 和MOUNT ALBERT之间。是双车库的无管理费镇屋，售价从40万起。目前开发商接受注册。

7，”VICTORIA HIGHLANDS” BY AVERTON HOMES

该项目位于404高速东面，NINTH LANE 与MOUNT ALBERT RD交界处。共113个单位，主要户型是33’和40’宽的地形。户型从1530尺～4083尺不等。售价由$532,990~OVER$694,990元。

据5月19日的多伦多地产局报告，大多地区5月上旬二手房量价齐升。不仅成交量较去年同期上升9.6%，平均成交价也比同期上涨10.7%。那么在楼花市场上，只需用5-6万元的定金锁住一个楼花，也等于锁住了未来的房价，而在二年后的新楼交房前期，投资者既可选择自住，也可选择抛售楼花而获利离场。

作者：四月阳光 April Sun
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