最近很多有物业出租或是有生意的朋友来报税的时候都会咨询“折旧”的问题。其实不仅物业可以折旧，生意当中购买的很多资产都是可以折旧的。这篇文章就跟大家聊一聊与折旧相关的一些税务问题。

要谈折旧首先要将费用合理分类。在之前几期的“出租物业报税须知”的文章里边，我们谈到过出租物业的费用分为资本支出和运营支出。资本支出和运营支出的概念也一样适用于生意经营。运营支出在费用发生的当年就可以完全用于抵减租金或生意收入，而资本支出就要根据资产的性质和可使用年限逐年提取折旧，也就是说只有折旧的部分可以抵扣当年的租金或生意收入。

资本支出大概可以分为三类：

A、不可抵减的资本支出 (non-deductible capital expenditures)： 比如土地，其购买成本只能当作企业资产而不能折旧。

B、可折旧资产 (depreciable property): 大部分的资产都属于这一类，比如房产，为出租或生意购买的电器及各种设备。

C、合格的资本支出 (eligible capital expenditure): 主要包括无形资产，比如商标 (trademark) 或商誉(goodwill)等。

本篇文章主要就第二类资本支出也就是可折旧资产探讨其折旧的问题。税法中将折旧称为Capital Cost Allawance (CCA), 进而允许企业将可折旧部分的资产成本当作费用从当年的收入中抵扣。不同的资产可按其性质和可使用年限分成不同的级别，每个级别都有其最高折旧率。

将某资产的未折旧资产成本(Undepreciable Capital Cost) 乘以其折旧率，即可得到允许提取折旧费用的上限。比如，电脑属于Class 50，这个级别的折旧率是55%，如果还未折旧的部分成本是$1000, 那么这一年电脑的折旧费用是$550 ($1000*55%)。提取完折旧，还未折旧的部分成本就只有$450了。未完待续！

关于作者：朱蕴华博士持有加拿大特许专业会计师牌照(CPA, CMA)。专为广大地产投资人士及中小生意业主提供最佳税务方案及最优个性化服务。电话：647-749-8687; 647-871-1317; www.gstarpc.ca