房产的价值最关键就体现在location, location, location上。在多伦多房价大涨的今天，花一百万在很多普通社区都买不到合适房子了。但在最著名的豪宅区有时仍可以寻觅到低于一百万的住宅，虽然是联排镇屋，但地段决定身段，绝对物有所值，适合投资或者初次置业者。

这里介绍的23 Hargrave Lane位于多伦多最富裕，最尊贵的社区之一Lawrence Park，Bayview街和Lawrence大道的西南角。该社区与多伦多的跑马径和玫瑰谷等豪宅社区齐名，无论是绿化环境还是人文环境都堪称一流。

这个社区的族裔分布比较单一，多数还是以西人为主，新迁入的移民以来自美国和欧洲的为主，也包括越来越多的富裕的华人移民。该社区的家庭年平均收入为40万加元左右，属于典型的加拿大高收入人群。小区内居民崇尚品质生活，关系融洽。这个社区房屋售价一直处于多伦多豪宅区最高端，平均售价超过350万元，最高售价达到1600万元。

有增值潜力的好社区绝对离不开好学区。23 Hargrave Lane 所属的公立小学是Blythwood公立小学，该小学在安省小学的排名中一直名列前茅，前几年甚至曾经排名安省第一。所属的公立高中是华人非常熟悉也非常著名的York Mills高中，是多伦多最好的公立高中之一。学校设有10-12年级的高中课程，大学升学率达到90%。学校的一大特点便是采用了计算机网络辅助教学系统，让学生能够及时的获得信息更新。

除了公立中小学，23 Hargrave Lane附近还有一些历史悠久，非常著名的私校，包括超过百年历史的Crescent School及深受欢迎的双语学校Toronto French School,以教授世界水平的教育而自豪。约克大学的分校园Glendon校园也在23 Hargrave Lane的社区，提供多种大学及文凭课程。

该住宅所处的地理位置决定了出行非常方便，出门便是Bayview大街，穿过Lawrence Park社区到西面便是多伦多最长最繁华的Yonge街，上面聚集了多伦多各式各样的服装店、餐馆、咖啡厅、家具店等。这里无论是搭乘TTC巴士还是地铁都很方便，地铁也位于很近的Yonge与Lawrence交界处。如果开车，往北开5分钟就是多伦多最繁忙的401高速公路。

除了社区周边交通便利，商店琳琅满目之外，还有高档俱乐部、私人会所、美食餐厅、著名医院。社区之内的休闲配套设施也十分到位，社区之内有三个公园，其中Lawrence南面的Lawrence公园，里面包括三个网球场、一个保龄球俱乐部、一个公共图书馆，图书馆还提供给儿童和成人的各种学习课程。

开发商：有30年历史的著名开发商Tribute。

楼层：联排镇屋3层外加第4层屋顶露台，还有地下室，上下共5层可使用。

镇屋管理费： $335.65 (包括房屋保险，社区内园艺，剪草，除雪，房屋外部维护，地下停车场维护)

楼房结构：1楼9尺屋顶，2年新，粘土砖加石材外墙

房间： 3 睡房 + 1书房 ，3个卫生间

内部装潢：豪华硬木地板、橡木贴面楼梯、彩绘橡木扶手以及花岗岩石台面、名牌名品电器

厨房：现代橱柜、不锈钢厨具、内置墙面烤箱

车库车位：地下车库，1车位

市场租金：$3,100/月

价格： $966,800

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）
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