房奴是你人生的一部分
2016-11-16 14:32:01
来源:星星生活

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪)

前段时间,我一个多伦多本地的微信群里,其中一个朋友告诉大家,大家共同认识的另外一位朋友买房了,但原话是这样的:某某“扛不住了,终于成房奴了!”。

我一看到这个消息,很为这位刚买房的朋友高兴。刚买房的朋友,4年前孩子从国内过来念小学时,就想买房了,但当时因为好学区的房子太贵,觉得贷款压力太大就暂时没买房,一直租房。后来太太生了老二,一家4口住个公寓实在太挤。历经4年,终于出手了,不管怎样,终于驶上正确的轨道上了,可喜可贺。

但发微信的朋友用的“扛不住了,终于成房奴了!”这句话非常传神,让我想了很久。一方面它真实反映了刚买房的这位朋友,之前在买与不买之间痛苦挣扎的心态。他肯定后悔4年前没早下手买房,耽误的这几年,多伦多房价蹭蹭往上涨,这几年工作挣的钱实际上都白挣了,养活一家大小后剩下的钱远赶不上房价上涨的速度。总说多伦多房价要跌,结果一直不跌反升,实在看不到房价下跌的希望了,担心再等下去更买不起房子了。另外,一家4口一直租个公寓也不是个长久之计,哪能一直租下去,实在等不下去,熬不住了,只有背上大把贷款做房奴了。

另外一方面,这句话也反映了我们华人对借钱尤其是借大笔房贷的排斥心理,我们华人几千年的传统观念就是不愿意借钱,无债一身轻才是最高境界,借钱都是迫不得已。借几十万的房贷那更是万般无奈,心不甘,情不愿,被生动地称作“沦为房奴”。

对于我们从大陆来的移民,除了华人的传统观念以外,还跟我们从小受的教育和从小的父母熏陶有关。几十年的洗脑使中国人缺乏基本的资本主义观念和意识,普遍缺乏借贷投资的商业思维。另外从小长大的环境,没看过父母以及身边人有谁背着房贷过日子的,根本不习惯也不接受过房奴的日子。

20几年前有件事情给我留下了深刻印象,我93年大学毕业后回大连,进了一家中日合资企业华录松下集团,这是当时中国政府跟日本松下集团合资成立的在大陆唯一一家生产录放像机机芯的公司。当时的日本松下在世界上可谓如日中天,在日本本土就有员工30万,是当时日本最大的家电企业。松下品牌当时在家电市场上的认知度非常高,是日本品牌当中数一数二的,那个年代中国人对日本品牌趋之若鹜,韩国品牌根本不入流,中国国产品牌那时是掉价的象征。

同时,那时中日之间的经济条件以及老百姓的收入水平、生活条件差别非常大,中国人都极其羡慕日本人的工资收入。我记得我那时候刚进华录,每月工资才300多人民币,已经算不错了,我有些同学那时分到大连的国营企业,一个月工资才100多人民币。我进华录后,日本松下正好派了些日本本部的技术人员过来调试设备,中国员工之间谈话中充满了对日本人高工资的憧憬。

时间长了,我们跟生产线上一个日本技术员熟了,就什么都聊了。有一次,我们问起他的工资收入,他也没避讳,直接说出来了。具体数字我记不住了,反正印象中他一个普通日本技术员的工资折合成人民币顶我们中国员工至少一二百人的工资总和,我们中一些新员工对这个“天文数字”马上唏嘘了几下,这生活得多么优越啊。

但这个日本技术员马上补充到,他在东京已经买了房子,也就是2室还是3室,相信也就跟多伦多现在一个2室或3室的Condo 面积差不多,东京这个房子的价钱才是天文数字。他继续说他每个月要还银行房贷多少钱,要多少多少年才能还清,应该是到老了才能还清。所以,他最后笑着说,他这辈子是为银行工作的,而不是为松下工作。

这个日本人说的那些话还有他长什么样,我都记不准确了,只有这句话“这辈子是为银行工作的”在我的脑海中记忆尤甚。现在想想,他当时说的一点没错,他跟我们说的是大实话,他那时其实是苦笑着说的。再看看二十年后的中国也一样,其实资本主义社会都不可避免出现这种情况,越是经济发达的地方,越是国际大都市,普通老百姓都是越来越买不起房子,都不得不越来越习惯做房奴。

所以,应该正确地认识房奴这个现代词语。做房奴应该是绝大部分普通人一生中的重要一课,是一生中必须该走的一步,不但自己要走好,还要给孩子树立好榜样,让孩子从小有房贷意识,成年后早做房奴,有压力才有动力,这样一生才完美。

作者在多伦多有多年房产投资的实战经验,对房地产市场进行了系统的理论数据分析,并对多伦多房市有独到看法,先后投资买了不少房子,并仍在继续大力扩张。如对多伦多的房地产投资感兴趣,欢迎联系本文作者,Tel: 416-455-3412,Email:[email protected],博客:http://tuwang.51blog.ca,微信:milogood。

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