（星星生活记者珍珍珍）日前，加拿大苏富比国际地产公司发布了一份报告：关于2019年上半年加拿大豪宅市场，东部与西部房屋成交趋势刚好相反。

多伦多

尽管2018-2019的冬季异常的漫长抑制了春季房地产周期的开始，但是人口增长和稳固的经济支撑了传统和豪宅住房的需求，同时就业率稳定和家庭预算出现积极的转变，一共有8,612套100w+ 物业在大多市GTA中出售，比去年水平高出10%，不过超过400w+ 的超级豪华房产却卖出103 套同比减少了19%，下降的部分原因是许多超级豪宅转向ML为渠道销售。

在多伦多市，上半年100W+ 房产增长了13%，达到3992套，而400w+的房产同比2018上半年则是下降2%为89套。

随着城市人口增长，年轻人对住房偏好转变以及人口老龄化住房要求，公寓市场仍然充满活力，GTA 的超100W+的公寓总销售额为722套同比增长10%， 与此同时多伦多市售出655套同比增长9%。另外，能从MLS中追踪到数据 GTA 售出400W+ 的共管公寓为4套而2018年上半年则为9套，且都是由多伦多市售出。

独立屋的需求强劲，GTA 售出到达6895套增长11% 而多伦多市占2457套，400W+ 超级豪宅能通过MLS 数据得到售出数量为80套。超100W+的非独立房销量对比2018年上半年为增长23% 达到998套。

温哥华

由于市场继续承受收紧的抵押贷款准则，温哥华的房地产市场处于减速交易。大量的Open House活动也没有转化为购房者的兴趣，同时有强烈的迹象表明卖家的预期和定价与当前市场状况正在逐步的协调。

然而数据表明，2019年100W+ 房产的总销量同比2018同期下降33% 为1308套，而400W+ 豪宅再次下降34% 仅为73套。温哥华100W+独立屋在2018年时同比2017年下降了35%，到2019年持续放缓，同比下降18% 为723套；400w+超级豪宅同比下降23% 至66套。市场反应的脆弱性，100W+公寓总销量同比2018年下降51%；二手房销量也下降了32%至236套，而400W+豪宅则是不变，为2套。

总而言之，大多伦多2019年上半年继续领跑加拿大高端房地产业绩，且多伦多重振的100W+房产市场反映了消费者心理的更新。大温地区则呈现下跌状态，重新调整需求，供大于求，消费者的持续观望。