（星星生活记者吴洺）近日，应多伦多地产局的要求，市场研究集团益普索公司开展了一项在线调查。调查结果发现，与2019年同期相比，如今打算挂牌交易房屋的房主要少得多。

这项市场调查总共对802名受访者进行了询问，问题包括现有房东在未来12个月内交易房屋的可能。

卖房者对比同期下降15% 80%房主表示不想搬家

32%的受访者认为，如果现在是2019年，他们是考虑交易房屋的；但是考虑现在就交易房屋的受访者，只有去年的大约一半——17%。

至于不愿意出售房屋的原因则各不相同，只有大约20%的受访者清楚地表态，称原因是和疫情有关，受到了疫情的影响，余下80%的受访者，回应则是喜欢现在的房子，不想搬家……

房东不想卖房，势必会导致多伦多房屋市场供应的问题，间接地也会导致房屋市场的销量和房价受到影响。其实，在新冠疫情爆发以前，多伦多上市房屋的供应就已经是一个问题了。整个2020年第一季度房地产市场全面趋近，价格增长加速，销量下降快。

那么是否未来随着疫情减弱，各省经济重启，可以为地产市场注入一针强心剂呢？益普索的调查显示，即使经济和住房市场逐步复苏，房屋供应依然是个问题。

买房者下降不高 多伦多地产局：未来会更好

虽然房东的售房意愿受到了新冠疫情的影响，但是调查发现，房屋需求者的购买意愿也发生了变化。

在GTA，27%的受访者表示，他们会想在未来12个月内买房。虽然这个数字高于意愿售房者的17%，但是和2019年同期相比，意愿买房者（31%）已经已经大大减少了。在这部分的调查中可以发现，多伦多市的购房意愿明显高于多伦多其他地区，34%的多伦多居民认为，他们可能想明年买房。

那么为什么不想买房呢？62%的人表示自己喜欢现在的房子，不想换房；一些人也表示自己没有足够的钱买房；还有16%的人承认不想买房是因为新冠疫情的问题。

虽然调查结果不太乐观，但是多伦多地产局总裁迈克尔·柯林斯认为，随着重启经济，人们逐渐重返工作岗位，消费者信心也会改善，越来越多的人将寻求利用更低的借贷成本来购房。

虽然多伦多地产局很乐观，但是加拿大按揭和住房公司对整个加拿大市场的预期却相当消极。

CMHC：加拿大房市2年内难恢复

加拿大按揭和住房公司（CMHC）5月27日表示，新冠疫情将导致加拿大房地产市场出现“历史性衰退”，并导致房产市场指标大幅下降。在2022年前，加拿大新建和出售的房屋数量都将低于新冠疫情暴发以前的水平，房价在未来两年内也不会恢复正常。

据悉，2020年春季购房季开始之初，新冠疫情恰好开始在全国各地蔓延，省级和市级政府的紧急状态导致的经济大瘫痪，自然而然也影响到了房地产市场。

仅3月份的房市销售额就下降了15%，4月份的数据尚未统计出炉，但是可以预见的是，2020年4月份的市场表现，将会是近36年来最差的。

根据CMHC的预测，和新冠疫情暴发前相比，房屋价格将下降9%，最高到18%。2021年将略有回升，但是预计至少到2020年，房价才有可能恢复到疫情以前的水平。

CMHC预计，加拿大今年的平均价格将在49.3万加元至51.8万加元之间。今年2月，在疫情爆发之前，加拿大一套住房的平均售价为54万加元。到今年4月，这一数字已下降逾5万加元，至48.8万加元。

据悉，不仅是房价在下降，新房建设的速度也在放缓，CMHC预计，新屋开工数可能会下跌75%，房屋销量则可能会下降约29%。