（星星生活记者吴洺）据CBC报道，加拿大自由党领袖贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）承诺将采取一系列新措施和福利，在限制外国买家买房和征收炒房税的同时，发福利帮助加拿大人买房。

最近在汉密尔顿举行的新闻发布会上，特鲁多对记者说，房地产市场受到“不稳定”和“不确定性”的影响，例如：新冠肺炎引发的房屋销量增加导致的价格飙升、竞购战、猖獗的房市投机行为和太多的空置房产。

他说，这种情况需要政府干预，帮助更多的人拥有自己的住房。

这一计划包括投入数十亿加元的新资金、遏制“炒房”行为的措施、阻止外国人在两年内买房，以及增加针对房地产经纪人的新监管措施建造更多住房解决供应限制等。

抢Offer/竞价战或被终结 外国买家2年内禁买房！

据悉，特鲁多表示，如果自由党在9月20日再次当选，自由党政府将对住宅房产征收“炒房税”（anti-flipping tax），这就要求买房者在买房后必须持有房产至少12个月，否则将面临沉重的税收压力。与保守党的承诺相一致的是，自由党还将在未来两年内禁止外国人拥有加拿大住房。

除了这项禁令，特鲁多还表示，他将扩大即将出台的针对非加拿大居民和非加拿大人拥有的空置房屋的税收，包括大城市地区的外国人拥有的空置房产。

其次，特鲁多还承诺要打击最近两年来让很多买房者不开心的房地产交易行为，包括“抢Offer”和“竞价战”。

据悉，自由党将发布一项新的联邦《购房者权利法案》，以终结“盲目竞价”。这项法案将确立对房屋进行检查的权利，以及确保“价格透明度”，即买家有权要求卖方和买方经纪透露更多信息，包括房屋近期的销售价格等。法案还要求银行可以为不幸失业的人提供六个月的贷款延期。

增加税收抵免+下调保费 给近百亿加元让加拿大人买上房

特鲁多表示，他将推出首个住房储蓄账户（home savings account），允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万加元，并在购房时免税提取。存入账户的钱是免税的，提取时也不需要为可能的投资收益缴纳任何税款。

另外，他说，自由党政府将把首次购房者的税收抵免从5,000加元增加一倍，至10,000加元，这一激励措施将有助于降低购房带来的许多交易成本，让大家买房更轻松。

为了降低抵押贷款成本，特鲁多还表示，自己领导的政府还会迫使加拿大抵押贷款和住房公司CMHC将抵押贷款保险费率下调25%，这25%可以为普通民众节省$6100加元。

自由党还提出了一种“租后拥有”（rent-to-own）计划，准备出资10亿加元为购房者提供贷款或赠款，“在5年或更短的时间内为租房者创造一个新选择。”而为了帮助解决房屋供给的问题，特鲁多还承诺，“在未来四年里建造、保存或修复140万套住房”，为城市提供“加快住房建设的新工具”。

他说，重新当选的自由党政府将创造一个40亿加元的资金池，如果城市能够帮助创建“中产阶级家庭”，它们就可以利用这个资金池。自由党认为，这项计划将打击拥有闲置房产的投机者，并将在4年内提供从投机者手中拿出数万套住房。

特鲁多：保守党不解决问题目 奥图尔：房市烂摊子全怪自由党

“让我们记住，2017年，当我们推出国家住房战略时，我们是从头开始的，因为在过去的十年里，保守党政府在住房方面没有什么作为。这是错误的，”特鲁多说：“毫无疑问，我们还有很多事情要做。”

特鲁多表示，保守党将“一如既往，给予最富有的少数人最大的优惠”。他这样说是因为奥图尔在竞选纲领中承诺，通过调整资本利税制度，为投资租赁住房的加拿大人创造激励。