（星星生活记者阿靖）去年夏天，房屋抵押贷款的固定利率触底创了最低记录。但好事不容易持续，如今已经有抵押贷款经纪人开始警告，固定抵押贷款利率正在逐渐回升——虽说只有那么一点点。

金融产品对比网站Ratehub.ca的联合创始人、以及抵押贷款经纪公司CanWise Financial的总裁James Laird表示，就在房地产市场为历来繁忙的春季做准备的这个时候，全国各地的贷款机构纷纷宣布，将固定利率上调0.1至0.2个百分点。

截至2月24日，Ratehub上提供的五年固定利率最低值，是由Canwise Financial提供的1.39%。

“这一利率的提供方尚未宣布提高利率的消息。我们现在预计该公司会在本周末的将最佳利率提高到1.54%，” Laird表示。

若在此基础之上，以1.39%的利率和$463,950加币的抵押贷款金额计算，再加上抵押贷款违约保险的成本，购房者每月需要支付的金额就是$1831加币。在按揭利率上调0.15个百分点，变为为1.54%，该房主每月将支付$1863加币。

和已经上千的每月贷款来说，这点利率上调造成的成本增加很小。不过要是有想在近期贷款买房的人着急想要保证最好的价格，或者担心之后利率可能还会再涨的话，也可以利用抵押贷款预先批准来来确保拿到当前利率。

还有一些经济学家正在猜测央行（Bank of Canada）是否会很快开始收紧对加拿大政府债券的购买计划，而这个举动一旦成行，就会给收益率带来进一步的上行压力，并因此，给固定抵押贷款利率也带来一定影响。

CIBC的Ian Polick和Sarah Ying在近期一份特别报告中写道，加拿大央行”可能会在4月会议上缩减公债购买计划（Government Bond Purchase Program，GBPP）。”

然而，就目前而言，加拿大央行还没有什么可以让让浮动利率持有者担心的理由。央行行长马克Tiff Macklem在近期表示，央行仍致力于将关键利率维持在目前水平，直到经济重新站稳脚跟。

在其最新的经济预测中，央行预计加拿大要到2023年才能完全将经济闲置资源吸收。其中闲置资源是衡量经济中未使用资源的指标。