（星星生活/捷克佳）随着多伦多写字楼市场持续低迷，多伦多市中心的活力面临严重威胁。

据blogTO报道，根据高力国际（Colliers）的一份新报告，到2024年第一季度末，多伦多市中心的办公室有12%是空置的，空置率比一年前增加了1.2%。

这个12%的数字并不像上周世邦魏理仕（CBRE）发布的空置数据那么令人震惊，CBRE的空置数据显示，2024年第一季度，该城市核心区的办公室空置率高达18%。但高力的数据仍代表着令人担忧的下降趋势。

高力报告称，位于该市金融区的B级办公空间的办公室空置率激增尤其明显。从更积极的角度来看，更受欢迎的优质办公空间的空置率持续下降。

金融区目前的空置率为12.8%，而市中心受灾最严重的地区是市中心西区二级市场，该区域的空置率目前飙升至14.5%。

多伦多市中心目前空置的办公空间总计达10,462,978平方英尺。

市中心空置率飙升只是大多伦多地区整体趋势的一部分，自2023年第一季度以来，该地区的写字楼空置率已攀升110个基点，目前整个市场的空置率总计接近3000万平方英尺，令人震惊。

【图：多伦多写字楼空置率】

自2023年第一季度以来，多伦多市中心写字楼市场的空置率也飙升，从2023年第一季度的9.8%跃升至2024年第一季度末的15.7%。

高力指出，房东们正在发挥创意，吸引员工回到面对面的工作环境，并推出增强的设施以保持竞争力。

至于未来几个月，高力预计，如果通胀维持目前的轨道，空置率可能会在本季度末开始下降。