（星星生活/捷克佳）加拿大央行4月10日将政策利率维持在5%，表示需要在降息开始之前看到通胀持续下降。

据CTV报道，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示，大多数加拿大人想知道央行何时会降低政策利率。“我们开始看到我们需要看到的情况，但我们需要看到更长时间，才能确信价格稳定的进展将持续下去。”

央行预计通胀率将从2024年初的3%降至今年年底的2.5%。预计通胀将在2025年恢复到目标水平，2月份通胀率降至2.8%。

周三，麦克勒姆在渥太华与记者举行的新闻发布会上，确实为6月份可能降息敞开了大门。他说。“这是有可能的，自一月份以来所看到的情况让我们感到鼓舞。”

尽管在抑制通胀方面取得了进展，但服务和食品成本仍然居高不下。

仍然存在可能推高通胀的风险。央行担心可能推高通胀的三个主要领域。由于供应需求强劲，房价涨幅可能超出预期。由于抵押贷款成本高和租金强劲增长，住房价格通胀率仍然高达7%。

此外，央行并不相信工资增长（成本的关键驱动因素）将保持稳定。如果生产率持续疲弱，企业可能面临更高的价格压力。

最后，全球紧张局势可能进一步影响全球大宗商品价格。

麦克勒姆表示：“我们不想让货币政策的限制时间超过我们需要的时间。但如果我们过早降低政策利率或降息过快，我们可能会危及我们在降低通胀方面取得的进展。”

央行预计今年下半年国内生产总值（GDP）增速将加快，预计今年经济增长1.5%，明年增长2.2%，2026年增长1.9%。

商业投资的增加、跨山管道的竣工和人口增长是导致经济更好增长的关键因素。

预计今年加拿大的出口也将得到提振，这主要是由于美国需求增加。

2024年前3次（1月24日，3月6日，4月10日）的议息结果均是维持隔夜利率在5%，今年余下的5次议息时间分别是6月5日，7月24日，9月4日，10月23日，12月11日。

**央行让春季房地产市场处于“持有模式”

金融邮报报道说，在加拿大央行4月10日再次将利率维持在5%后，那些希望降息能够提振加拿大春季房地产市场的人将不得不等待更长的时间。

然而，这对房地产市场来说并不全是坏消息，因为央行的一些温和言论表明，强于预期的经济数据不会破坏今年降息的可能性。

多伦多道明银行(TD Bank)经济学家Rishi Sondhi周三在宣布这一消息后表示，“央行的利率维持肯定对春季市场没有帮助。”他指出，他的团队预计，由于降息的不确定性，春季市场将表现疲弱。“我们认为这将使市场保持在某种程度的停滞状态。”

加拿大央行行长麦克勒姆确实表示，6月份降息是“有可能的”，不过央行也谨慎地强调，它希望看到通胀仍在回落的持续证据。

本月早些时候，在三月份库存水平上升后，多伦多地区房地产委员会（TRREB）对春季市场表达了厚望。

“房主可能预计春季市场状况会有所改善，这有助于解释今年迄今为止新上市房屋数量的显著增加，”TRREB的Jennifer Pearce 表示。“假设我们在不久的将来受益于较低的借贷成本，销量将进一步增加，新上市的房屋将被吸收，而市场状况趋紧将推高售价。

关于利率何时开始下降以及下降幅度的争论现在被推迟到今年下半年。道明经济(TD Economics)已经将7月定为最有可能的首次降息，尽管它不认为加拿大最昂贵的房地产市场安大略省和卑诗省会立即受益。

“因此，预计今年下半年加拿大房屋销售和平均价格将有所回升。与此同时，几个市场严峻的负担能力状况应该会限制整体平均房价的上涨，”道明银行在最近的一份住房市场展望报告中表示。

尽管经济学家和住房专家目前正在争论降息是否将于6月或7月开始，但仍有一些因素可能会破坏这些时间表。

美国劳工统计局周三发布的通胀报告显示，消费者价格涨幅超出预期，租金持续走强。

尽管根据领先指标预计通胀将放缓，但过去九个月进展基本停滞，影响了美国债券收益率。

Sondhi指出，加拿大债券收益率往往会跟随美国收益率的上升而上涨，这可能会使加拿大买家面临的利率环境更具挑战性。

Sondhi 表示：“如果债券收益率的上升渗透到抵押贷款利率，这将是另一个符合我们观点的因素，即至少春季销售季节将受到抑制。”