（星星生活/捷克佳）加拿大政府将允许首次购房者购买新建房屋的受保抵押贷款有30年摊销期。此外，有最新民调显示，76%的非业主认为进入加拿大房地产市场遥不可及。

据加通社报道，联邦财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)4月11日在多伦多宣布了这一消息，并表示将于8月1日生效。

加拿大房屋建筑商协会主张延长摊销期限，称延长五年将有助于提高负担能力并刺激更多建设。

方慧兰还表示，政府将把首次购房者可以从RRSP中提取的购房金额增加近一倍，达到60,000元。

这一数额高于35,000元，将于4月16日（即联邦预算公布当天）生效。

在2022年1月1日至2025年12月31日期间进行此类提款的人也有更多的时间开始还款——总共长达五年，而不是两年。

**76%的非业主认为进入房地产市场遥不可及

CIBC进行的一项最新民调显示，76%没有房产的加拿大人表示，进入房地产市场感觉遥不可及。

该银行表示，2月份进行的在线调查发现，70%的非业主认为市场价格过高是实现其购房目标的主要障碍之一，而63%的非业主则表示无法储蓄首付。

民调还发现，55%的非业主表示，他们只有拥有家人的遗产或礼物才能买得起新房。

CIBC表示，目前的房主在应对更高的利率时也面临着挑战。

该银行表示，接受调查的浮动利率抵押贷款持有人中，51%的人表示他们一直在削减日常开支，而21%的人则一次性支付抵押贷款。

与此同时，45%持有固定利率抵押贷款的房主预计，随着贷款在未来两年内更新，他们将减少日常开支。

PBO：缩小住房缺口需要额外建房

议会预算官员(PBO，parliamentary budget officer)伊夫·吉鲁(Yves Giroux)表示，到2030年，加拿大需要额外建造130万套住房，以消除该国的住房缺口。

新发布的报告着眼于需要建造多少房屋才能将加拿大的空置率恢复到历史平均水平。

吉鲁的报告还说明了如果有足够的住房，将会形成的额外家庭数量。

根据这些基准，PBO估计加拿大每年需要比目前多建造181,000套房屋。

该报告没有考虑联邦政府最近为增加住房供应所做的努力，也没有考虑渥太华新近对临时居民实行的限制。

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，加拿大到2030年需要再建造350万套住房，才能将负担能力恢复到2003-04年的水平。

吉鲁表示，他的估计远低于CMHC的估计，因为他只着眼于缩小供需之间的差距。