多伦多刚刚送走炎热的夏季，迎来了金色的秋天，孩子们要开学了，日常生活又要恢复正常，那么多伦多的房地产市场是否也会尘埃落定，稍稍喘息一下呢？

回顾整个夏天，多伦多的房地产市场一如多伦多的天气一样让人感到燥热。先看一下多伦多的楼房市场的几个热点地区：

1．市中心地区

市中心Yonge街两侧，Bloor街以南的地区，每次帮买家约看第二天的房子，基本上有2/3的就已经售出，而且尚未来得及更新，可见销售速度之快，平均在市场上也就20天，更别说好地段，好朝向，好楼层的单位了，这样的单位在市场上也就1-2天。现在一房一厅平均房价在29万，最高可以买到40万！而2房的均价为42万。可见市中心的楼房单位需求还是很畅旺。

2．北约克地区

好校区的单位供应量太少，大家都知道北约克楼房并不是按地理位置分校区，分在好校区的单位一般一出来很快就卖掉，有几栋地铁上盖楼特别好卖，值得关注。 销售速度和市中心很相似，平均在市场上24天，价格相对便宜一些，1房均价24万，最高28万。2房均价32万，最高52万。

这两个地区楼房比较集中，档次较高，在多伦多楼房市场具代表性，可供参考。

再看Town house市场：

1．Yorkmills地区：

由于集中了最好的公立中小学，毗邻豪宅区，地理位置适中，价格坚挺，保值性好，平均在市场上30天，均价56万，最低32万，最高168万。很少人会想到该区的Town House也会买到这样的价格。市场就是现实，必须面对现实。

2．北约克地区

由于有地铁，学校尚好，生活方便，房子本身条件好，吸引了很多买家，该区Town House均价37万，最低23万，最高57万，平均在市场上26天。

3．北约克北区

该区校区良好，生活方便，也有不少买家，该区Twon House均价27万， 最低16万，最高56万。

不交管理费的Town House:

1．万锦市

不交管理费的Town House, 越来越受欢迎，在新建的Town House中，这一类Town House越来越普及，其中以16街/Kennedy, Bayview/Maj M需求较大。

16街地区均价：32万， 最低27万，最高42万。在市场上29天。

2．列支文山

Bayview/Maj.m地区，地理位置适中，学校好，房屋较新，需求大，均价：36万， 最低27万， 最高44万。

最后看一下独立屋的情况：

1．Yorkmills地区

平均价175万，最低60万，最高730万。放盘天数：最短1天，最长162天。想在最好公校区买独立屋的朋友，可能要准备60万以上的房款了。如果想买150万以上的豪宅，这里肯定不可放过。

2．北约克Yonge/Sheppard区

均价74万，最低43万，最高157万。因为生活设施方便，虽然近来随着附近楼房的大量兴建，人口密度的增加，给一些买家带来一些担心，但是还有不少买家再次寻找中高档住宅。

3．万锦地区：

渔人村：均价62万，最低40万，最高150万。
北渔人村新区：均价46万，最低37万，最高67万。

4．列治文山

Bayview/16街区：均价67万，最低45晚，最高138万。

今年3月以后房价明显上涨了一个台阶，准买家卖家应该有个思想准备。

这里只列出了几个热门地区，难免挂一漏万，仅供参考

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