根据多伦多地产局今年7月初的报告，6月的市场趋于平衡，房地产成交量为8,600单。这份报告还就2006年、去年和今年同期的房地产市场的成交量和价格作了详细的比较，为2008年下半年房地产市场的预测，提供了精确的数据。

今年6月大多地区平均交易价为$395,866，相对于去年同期的$381,963，上涨了4%。多伦多市平均交易价为$433,082，相对于去年同期的$421,139，上涨了3%。万锦等地的平均交易价为$370,559，相比于去年同期的$355,240，上涨了4%。

今年上半年，大多地区平均房价从去年同期的$373,719上涨到$390,054，涨幅为4%。而相对于06年同期，涨幅则为9%。多伦多市上半年平均交易价为$427,198，相对于去年同期的$411,530，上涨了4%，相对于06年同期的$389,313，则上涨了10%。万锦等地上半年的平均交易价为$365,536，相对于去年同期的$347,852，上涨了5%，相对于06年同期的$334,220，涨幅则为9%。

相对于去年黄金6月史无前例的10,451单成交量，今年6月的8,600单成交量则相对下降了18%。但是相对于2006年6月的8, 730单成交量，今年的成交量仅下降了1%。由此可见，今年的整个市场还是趋于平稳和平衡。多伦多市区6月的成交量为3,481单，与去年同期的红火市场相比也下降了18%，但是相对于2006年同期，则仅下降了4%。万锦等地的降幅也是18%，成交量为5,119单。但是相对于2006年6月的5,089单，成交量则上涨了1%。

今年上半年，大多地区总体房地产成交量为43,685单，相比于去年同期的50,658单下降了14%，相比于06年同期的45,797单则下降了5%。多伦多市区成交量为17,370单，相比于去年上半年的20,574单下降了15%，相比于06年的18,917单则下降了8%。万锦等地今年上半年成交量为26,315单，相比于去年上半年的30,074单下降了12%，相比于06年上半年的26,880单则仅下降了2%。

今年出售的物业在房地产市场上停留的时间，相比于去年的29天延长至今年的34天，带给买卖双方更多考虑时间，以便做出冷静的决定。

虽然今年大多地区房地产市场总体上销量没有去年那么红火，但是，在一些特定的区域，成交量却势如破竹。例如东北部的Brooklin（E19）区，由于独立屋的强劲销售，成交量上涨了35%。西北部的Burlington（W25）区，由于独立屋和新房的销售，成交量上涨了65%。甚至市中心（C08）区，由于酒店式公寓和连体屋新房的销售，成交量也有4%的上涨。

从以上数据和往年的对比中不难发现，短时间内，大多地区的房地产交易将趋于平稳和平衡。但是对于房市正在走下坡路的说法，李丁却有不同的看法。去年大多地区房市的火爆对比今年的平稳，和美国的房市危机，确实在一定程度上影响了一部分人对多伦多房市的信心。个别地区的房市的不景气，也给房市的未来蒙上了一层阴影。

都说美国房市垮的一塌糊涂，但是据李丁近期的亲自考察，纽约市甚至整个新泽西的房价还是相当的高，纽约市中心的一房公寓都要80万元美金，更别说曼哈顿区了。相比于纽约，多伦多市中心的一房公寓的房价却只有20余万。即使多伦多的人口总数没有纽约的多，但其在加拿大的地位，却相当于纽约在美国的地位，更何况加拿大的移民政策相比于美国具有更大优势。因此，大多地区的房市潜力还是不容小视的。

以上数据来自多伦多地产局的六月市场报告，个人意见仅供参考。

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