加拿大房产市场虽然目前形势很不明朗，但很多已经有房的加拿大人却认准了房产会增值，准备在未来5年内买第二套房。

32%人拥有两处或更多房产

据《财经邮报》 报道，根据房地产公司 Royal LePage 的公布的一项调查发现，26%的受访者表示他们考虑在5年内购买投资房产。11% 的加拿大人目前拥有一处投资房产，其中超过一半的人表示他们计划在五年内购买第二套房。

这项由 Leger 的调查还显示，64% 的住宅房地产投资者拥有1套房产，而 32% 的人拥有两处或更多处房产。

有意思的是，这些准备房地产的人们最大的动机是：觉得长期来说房产一定会升值。

Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 在接受采访时说：“加拿大小企业主房东比以前的数据显示的要多，而且有兴趣成为房地产投资者的人也多得多。”

Soper表示，这些数字高于他的预期。

目标明确：买房增值

投资者了解加拿大存在严重的住房短缺问题，并意识到作为本国每年迎来 50 万新移民，这个数字可能会保持高位甚至增长。

他说，另一个促使人们投资房地产的问题是，租金处于历史最高水平，而且涨幅甚至超过了高通胀水平。

调查发现，对于投资者在购买房产时考虑的3大因素和动机如下：

房产价值长期升值的机会（69%的人）；
月正现金流；
低维护和可变费用。

此外，房产的位置对房地产投资者也很重要，44% 的人表示他们在与目前居住地不同的城镇或城市购买了投资物业。

房产旁友有好的高等教育机构也是一个主要因素（容易出租）。47% 的投资者说，靠近加拿大主要大学或学院是促使他们决定在特定地点购买的原因。

至于投资购买房产的类型：最多的投资者还是喜欢独立屋。有 44% 的投资者拥有独立屋，37% 的人投资公寓，11% 的人投资联排别墅（镇屋）。

年轻房地产投资者最猛

调查发现，与 35 岁及以上的投资者相比，18 至 34 岁的年轻投资者更有可能拥有一处以上的投资物业。

15% 的住宅房地产投资者没有自己的主要住所，其中大多数人年龄在 18 至 34 岁之间。

有意思的是，调查结果显示，年轻人中有许多人实际上优先考虑投资房产，而不是买房作为主要住所。换句话说就是，情愿买来出租而不是买来住。

Soper 最后说，“与任何金融投资一样，房地产也有其自身的一系列潜在风险。” 他建议新投资者多咨询财务顾问、抵押贷款经纪人和房地产经纪人的专家意见，以确保投资符合他们的长期战略和风险承受能力。