（星星生活综合讯）尽管加拿大房地产行业在2006年10月和11月都是一片繁荣的景象，但也难以掩饰房地产行业开始走下坡路的趋势。而且有关专家还预测，加拿大房地产行业在2007年还会持续降温。

本周一公布的新屋价格增幅报告显示，加国住宅价格有迹象即将见顶，该报告显示今年10月份全国新屋价格的按月升幅是近1年多最低的，在加国楼价最贵的城市，包括多伦多、维多利亚及卡加利的屋价更首先下跌。
统计局指10月份全国新屋价格较9月份微升0.2％，是2005年7月以来最小按月升幅，也远低于分析员普遍预测的0.5％。

而在目前经济和人口增长速度十分迅猛的石油业之都卡尔加利，新屋价格虽然仍是以双位数增幅，但统计局指出，卡城10月新屋价格较9月份跌0.5％，是2004年11月以来首次下跌。

阿省楼市近年兴旺，能源价格急升导致外省到阿省的移民潮，住宅的需求长期畅旺及工人短缺，以至建筑时间延长，令楼价日益上涨。全省新屋发展商售价较1年前跃升11.4％，又以卡加利升幅最大，达53.5％，其次是艾德蒙顿，年增长率41.1％。

道明银行(TD Bank)资深经济学家伯利顿（Derek Burleton）称，加国住宅价格开始见顶，“一些二手住宅销售开始放缓，正蔓延至新屋市场”。他指出，虽然卡加利的楼市仍然十分紧张，但正缓步走向更平衡市场。

除了卡加利外，维多利亚市屋宇价格较9月份跌0.5％，多伦多跌0.1％；安省温莎市跌幅最大，为0.7％。

另外，根据加拿大抵押房产公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）的调查报告显示，加拿大11月的房屋销售量稍稍有所上升，达到了225，000个单位。但这主要依靠公寓大厦和镇屋的销售量有了大幅提升。而且在加拿大各个地区中，只有草原区和大西洋沿岸地区的房屋销售出现较大幅度的增长，其它地区都保持不变甚至有缩水的状况。

因此，专家们纷纷表示，随着明年加拿大经济增长减缓和劳动力市场逐渐冷淡，房地产行业也将会逐渐缓和。

此外，很多经济学家指出，随着加拿大央行宣布保持利率不变之后，各个银行的房屋贷款抵押利率也趋于缓和。截至上个月末，加拿大主要商业银行的1年房屋贷款抵押利率由8月份的6.6%下降至6.4%，而5年利率由11月中旬的6.6%降至6.55%贷款利率下降了0.75―1.25个百分点。而且，加拿大11月的房屋建筑量几乎与去年同期持平，因此，专家认为加拿大房地产行业不会像美国一样出现大幅下滑的现象。