尽管专家多次预测加拿大房地产行业将会逐渐消沉，但是加拿大房地产行业却并没有因此而颓废。据统计，加拿大2006年的现存房屋销售量几乎与历史最高水持平。

根据加拿大房地产协会（CREA）的月报显示，加拿大房地产经纪人在2006年共售出336，271套房屋，仅比去年的历史纪录少了242套。

而在卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、温尼伯湖，渥太华、蒙特利尔和魁北克等几个主要城市，2006年的房屋销售总量又创下了历史纪录。

对于这种现象，CREA主要经济学家Gregory Klump表示，加拿大第四季度的房屋销售状况一直在持续走高。其中，卡尔加里和多伦多的大多数地区的房屋销售状况都很好，而埃德蒙顿、萨斯卡通、萨德伯里和伦敦的一小部分地区的房屋销售总量也创下了历史纪录。

而2006年冬天反常的温暖天气又一次推动了房地产行业的繁荣。Klump认为卡尔加里、多伦多和蒙特利尔地区12月份的房地产行业销售状况最为可观：这3个城市12月份的房屋销售总量已经达到了第四高的月度记录水平。

尽管房屋销售状况依旧火爆，但是还是有下滑的趋势。Klump指出，目前加拿大房屋价格的增长速度明显放慢了脚步。

2006年，加拿大房屋的平均售价为294，270加元，比2005年相比仅增加了10.6%。这一增长速度与去年和前年相比，有所下降。

但是，2006年12月分的房屋平均售价与2005年同期相比有所回升，增加了8.1%，这也是2006年房屋价格增幅最小的一次。

同样，2006年第四季度的房屋价格增长速度也减慢了。据统计，加拿大2006年房屋价格比去年同期增加了9.2%，这也是2006年加拿大房屋价格增幅第一次低于10%。

而对于这种状况，Klump表示，随着房屋开数量的不断增加，房屋价格的增长还会继续减慢。

和上一年同期相比，全加28个主要市场公寓出租空置率平均下降0.1%至2.6%。

CMHC市场分析中心首席经济学家Bob Dugan称，稳定的就业率，以及收入的增涨加强房屋所有人对租赁市场的需求。2006年，移民的增涨是房屋需求的关键，拥有房屋跟租房的消费差距，使房屋空置率的降低幅度超过上一年。

现有房的销售、以及新房动工的数量在2006年都接近历史记录。这些都表明市场对房屋的需求依然很强，并将持续作用于空置率的上涨。