（星网记者林紫乔报导）如果你是个首次购屋者，你可能已经听了亲友和同事的无数忠告，他们当中大部分的人，都会鼓励你买个屋子。但是，你可能还在怀疑，买房子是否是个正确的选择。

别担心，这些疑惑都是正常的，当你越明白为何你该买个房子，在整个购屋的过程中，你越不会感到惶恐。拥有30年资历的地产专栏作家温川博(Elizabeth Weintraub)，找出8个买房子的好理由，让你面对买屋的抉择时，不再心存怀疑。

1、归属感

这是人们盼望拥有自己的家的头号理由。它意味着你可以在墙壁漆上任何你喜爱的颜色，将CD的音量开得多大声都没问题，还可以根据你个人的品味，为家中添置永久性的设备或风格独特的装饰。身为一个屋主，你可以投资你的未来，也能为家人带来一份安全感与稳定感。

2、增值潜力

虽然房地产市场有周期性的波动，有时上有时下，不过从长时间来看，房地产价格是持续地增值。美国联邦房屋企业监察局(The Office of Federal Housing Enterprise Oversight)追踪全国一家庭住宅的价值变动，从都会区与各地区去分析屋价，发现许多人的房屋投资都能抵消通货膨涨的压力。

3、房贷利息抵税

房主是最能从税法中得到好处的人之一，此外，我们的税率也对屋主有利。只要你的贷款额低于你的屋价，你的房贷利息完全可以抵税，而房贷利息通常是你每月的房贷支出中最大的部份。

4、物业税抵税

根据美国税务局出版物530，包含了关于首次购屋者的税收规定，对于购屋的人来说，他们为第一栋购入的房屋所支付的房地产物业税，可以抵免所得税。1978年在加州通过的13号提议桉，则规定房屋在转手之后，物业税每年最多仅能上涨2%。

5、增值税的豁免

对出售自用住房收益的所得税收豁免。按照现行税法，一套自己住满2年以上的住宅出售，如是单身，售价与购入价的价差不超过25万美元的，就可免税；如是已婚家庭，价差不超过50万美元的，也可免税。这代表只要你符合上述标准，每两年你就可以卖掉一栋房子，然后将免税的好处放进自己的口袋里。

6、税收优惠

如果你卖屋时赚得的差价超过豁免范围，只要你在此住满一年以上，这些赢利将被视做资本资产(capital asset)，而资本资产将受到税收优惠的好处。

7、义务的减少

每个月，你所缴交的贷款款项中，一部分是用于支付你的本金，减少你的义务与责任。按照这种分期偿还的方式，你每个月缴交贷款当中的本金比例，将会慢慢增加，也就是说，你的第一次缴款中，本金的部份最低，最后一次缴款时，本金的部份则是最高。

8、股本贷款

对于有卡债的消费者来说，他们支付的利息无法抵税，而且利率通常在18%至22%之间。股本贷款的利息不仅可以抵税，而且利率也较优惠。因此建议屋主，不妨利用房屋股本贷款(home equity loan)将其他债务付清，消费者能使用许多理由借出这笔房屋股本贷款，譬如房屋装修、学费、医疗支出、或是开展新生意。