加拿大今年第三季住宅建筑投资高达243亿元，较2006年第三季高出9%，打破历来的最佳季度纪录。这是本周一，来自加拿大统计局的数据结论。

统计局经济师圣皮埃尔在接受访问时称：“本季住房市场表现仍然十分理想，是有史以来的最佳季度成绩。”

住宅投资之中的最大元素为建筑开支，金额升至124亿元，较2006年第三季增加10%。

按照房型的统计，独立屋的投资贡献最大，紧随其后的是公寓及共管公寓市场。

住宅成本明显增加

统计结果显示，第三季住宅建筑投资刷新纪录，主要由于住屋成本比去年同期明显增加所致。成本增加包括物料、劳工以及发展及服务开支。

统计局指出：“令人鼓舞的就业状况、上升的可动用收入、具吸引力的财务投资安排及加西地区的畅旺是住屋需求持续上升的坚实的经济支持。”

同时，统计局发出警告，急速上升的屋价导致民众住房承担能力不断下降，那将对未来需求带来不利影响。

季内装修开支增至98亿元

相等于整体住宅投资金额40%左右的，是住房的装修开支。这一项在第三季亦上升8.4%至98亿元，可谓保持在一个健康水平。收购成本开支则增加5.7%至21亿元。

各个省份及特区的统计结果都是升幅，当中以阿尔伯塔省的金额升幅最大，较去年同期上升17%至39亿元；魁省亦上升9.2%至54亿元；安省上升2.3%至84亿元，在各省及特区之中升幅最低，当中以装修开支为主要上升动力。

季度住宅建筑投资调查包括新屋建筑投资、装修及收购成本，当中又包括销售税及各项服务开支。有关调查较建筑批则调查更能提供较全面的季度建筑活动情况。

另一方面，多伦多地区新屋及二手屋销售持续表现理想。建筑业及土地发展联会(Building Industry and Land Development Association)资料显示，10月份高层楼宇新屋销售创下5年高位。

多市共管公寓销量可望破纪录

今年前10个月，高层共管公寓单位销售上升31%，全年销售极大可能刷新纪录。随着2007年尚余数周，二手屋销售在11月中旬刷新纪录，销售数字为84,994宗。