（星星生活信君综合编译报道）近两三年来一直喊着要降温的多伦多房地产市场，今年的如火如荼依然让人目瞪口呆！明年呢？2008年多伦多的房屋销售市场将会是买方市场吗？目前，新公布的一份本国的就业展望报告显示，在一片平淡之中，房地产行业属于就业展望情况最强劲的行业之一。更何况，在多伦多，无论从各项经济指标，新出炉的城市魅力指数，我们似乎都看不到这样的迹象……

多市魅力有助房市兴旺

在加拿大会议局近期出炉的首次城市魅力调查报告中，多伦多被评为A类城市第2名。第一名卡尔加里因为经济和相对较低的住房价格上使它在总分上略微领先。在七个健康指标中，多伦多有四个得了满分，平均寿命居第一位。另外，由于文化多样，公共交通便捷，犯罪率低，多伦多的社会单项评选也居首位。

这份调查可以间接说明，加拿大每年25万的移民在源源不断到来的时候，首先考虑的就是多伦多。最近联邦统计局公布的2006年人口普查的最新数据显示，在多伦多，华文是除英语和法语官方语之外的第三大语言。这也是对多伦多综合城市魅力的肯定。

新移民人口的到来是城市经济社会发展的新力量，其安居的诉求无疑对多伦多的住房销售市场是一剂强心针。

稳固经济为房屋交易助燃

稳固的经济基础继续在为加拿大健康的房屋交易市场助燃，全然不顾加拿大南部边界的美国正在发生什么。

此次加元对美元汇率攀升，引起加经济界和民众的广泛关注。理性地讲，一种货币汇率强弱是一国经济状况的客观反映。令加拿大人感到高兴的是，4年来加元增值与加经济发展同步。加拿大财政已连续13年保持盈余，在西方七国集团之中，是经济发展趋势最好的国家。

在国际市场上，能源价格居高不下，黄金和包括银镍铜在内基本金属价格不断升高，给盛产石油和其它重要资源的加拿大带来前所未有的经济增长动力。国际上已经开始把加元称为“油元”，能源价高与加元增值的关系可见一斑。加拿大人知道，在中近期内，能源将继续维持在较高价位上，因此，加金融界有人预测，加元有望在今后18个月内持续坚挺。利好的经济增长，必定带来较多的就业职位，这均有助省民提高对房屋的负担能力。

1％降税对买房者是利好消息

联邦保守党政府日前宣布减税计划，从明年1月1日起，联邦消费税GST从现在的6％降低到5％。还宣布提高个人所得税的起征额度，从原来的8929元调升到9600元，可追溯到今年初。这意味着许多加拿大人将在来年春天报税时能得到大笔退税。

显然，这一政策将促进加国人增强购买力，对于房地产开发市场更是利好消息。加拿大房屋建筑商协会主席理查德林德表示，减税计划将推动业主翻新住宅，或者推动加人购买物业。如果购买一个价值30万元的住宅，减税政策将使得购房者少付3840元税款。