文/三色猫

过了一周的哀悼期，忘掉了我们心仪的那两套房子，我们又开始看房。而这次的心情显然少了沉着，多了浮躁。

看了许多房，没有夺目的，我们竟把原先单子上排名第三第四的房子拿出来重审。原因很简单，经历了刻骨铭心的伤痛后，那颗脆弱的心只要碰到一些温暖，都回迫不及待伸出手，生怕失去。我的经纪山姆敏感地意识到这一点，一边不断地告诫我们不要凑合，一边不停地带我们看上下差价 50 万的房子。

疲惫之中，我们又报了一次价。这次是冷饭热炒，挑了原先排位第三的房子。这栋房子是新房，位于翡翠山，有着山景， 3000 尺，有个很大的后院，占地 10000 尺。房子全新设计， 4 个房间，三个卫生间，设计和附件质量都属上乘。但是不知何故，男友和我没法找到心跳的感觉。冲着新房新配置，我们报了一个低 30 万的猛价。所以，当场被拒也在我们的意料之中。因为不甚满意，我们也不跟价。

这期间，曾看到一栋高出预算 70 万的豪宅，从质量和位置来说都不错，三个车库，房间极大，超过 4000 尺，极尽豪华。当我询问是否应报价时，山姆却说：就你们俩人，这么大的房，没有人气，没有家的感觉。我不赞成你们选择这栋房子。还是一句话，不要凑合，不能高攀，也不能低就。

周六又到了，吃过午茶，阳光灿烂。和男友已经两天没有看房了，正好闲来无事，开车瞎逛。开到翡翠山，看到一处房屋开放。地址陌生，两人决定探个究竟。

拐过两个弯，一栋两层建筑映入眼帘。它在树丛中，靠山面湾，透着轻快和雅致。铺着砖块的私人车道，围着白栏杆，迎合着二楼白色栏杆的阳台。阳台上坐着一个男人，见到我们便说：“上来吧，看看这里的风景，不是每个人都这么幸运。”

我们拾阶走近房门，两棵小榕树种在室内的楼梯旁，别有一番风情。走上二楼，宽敞明亮的厨房起居室和饭厅，不大，却散发着迷人的气息。走进客厅，看见简约流畅的壁炉，而壁炉的左边，则是白色的法式落地窗，推窗而去，是湾区的全景――从湾桥到斯坦福的胡佛楼。看到这，我的心又开始不安地跳动：很美！我要好好欣赏，一定超出预算 30-40 万，出了这门就没机会了。

转身问价格，代理报了价。什么？在我们的预算之内！！！我以为我听错了，再看印刷材料，确实如此。我的天，我的心狂跳。再找男友，他已经飞快地跑到后院――草坪不大，种着玫瑰和日本枫，碧绿的常青藤，编织在矮山墙上，温柔地包着迷你的喷泉。草坪上的山坡种着不同层次的花草，卖主在山上修了一个简易的观景阳台。这个后院安静秀气，十分灵巧。

这是一户 3 居室的楼房，卧室在一楼，二楼是所谓的娱乐层，包括厨房，起居室，餐厅，客厅和办公室，房屋面积 2900 尺， 占地 13000 尺。再看周围环境，小区安静宁和，估计是依山而建的多，略带傲气却有着说不出的亲和力。我爱上了它！它就是我的梦中之屋！

回家的路上，男友和我把这个房子摆个究竟：美景，美观，三房，后院，两车以上的停车位，社区环境优美安静，小学学区好，价钱合适，交通方便，生活便利，综合来看，绝对是桩好交易。我们意见空前地统一：它就是我们的家了。当天晚上，我们打电话给山姆，山姆正在外地，说是周日回来后立即联系。

这个晚上，我们忐忑不安，怕山姆外出，又误了事。周一早上，我请了假，跟山姆相约去看那栋湾景房。我还没到时，山姆来了电话，说：快上来吧，我儿子要跟你说话。

一进门，山姆 10 岁的儿子乔治拉着我说：“这是栋快乐房 （ happy house ）。我喜欢！！你们买吧。”山姆也异常兴奋，房子院里地来回走动察看，不停地说：“这个房子太美了，就是她了。乔治说你的房子比我们自己家还好。这个价钱，我 120% 地祝福你们。你回去跟你男友说，要报价，要快，快，快！”说着说着，他拨通了我男友的电话：“我知道你在开会，但是就几分钟。就是她了，上帝保佑你们，终于让你们找到了理想之屋。要抓紧，要马上报价！”

晚上为了节省时间，山姆和我们开电话会议，分析整个行情并摆出了自己的策略：“这个价位不是一般低，是很低。估计卖方希望获得高出要价的报价。如果是有经验的卖方代理，一定会等到周二房地产代理开放时间再探行情。我们要做的，就是要高出要价一定水平，让他们不至于去试探市场。从这个价格来看，我估计是卖房代理对翡翠山市场没有经验，低于市场 20-30 万。所以，我们如果报价高出要价 5-8 万，相信是会有一定得吸引力。”

果真，在晚间的电话会议里面，卖方代理证实了卖方希望高出要价，尽快出售的决心。山姆这时说：“我们的报价高出的不是 1 万 2 万，而是高了 6.5 万，明日出具正式书面报价。我们希望你收到报价后尽快回复，因为如果卖方无意，报价明天晚上 5 点失效，我们不再回头。”

第二天早上，卖方代理来电，称其客户正在操刀手术，已经知道报价，但是晚间 8 点左右才能到家，最早 9 点才能看到书面报价。山姆说：“我们可以将报价有效期延到晚上 10 点。但是，我们知道你今天对房地产代理开放，希望我们都遵守行业规则，不要泄露我们的价格。”

晚上吃过晚饭，我们就在焦躁不安地等待。时不时地跟山姆通电话，分析形势。山姆认为：没有答复，不等于是坏消息。因为如果下午开放时间过后，如果任何代理对这栋房感兴趣，就是跟客户立即沟通，写报价，也要若干小时。我们必须打个时间差，在今天迫使卖方给个答复。

10 点左右，卖方的代理来了电话：卖方经过慎重考虑，出了回价：接受我们的报价，条件是，必须在交割后，免费让她居住 21 天。我们一口答应。山姆在电话里千叮咛万嘱咐：无论多累多晚，今天一定要把最后报价传到卖方代理手里，谨防夜长梦多。那天晚上我们忙到 12 点，一点不敢松懈。在卖方代理发来传真收到我们的报价时，我和男友紧紧地抱在一起，梦想着我们的新居。

周三整个早上，我们在准备合同的资料时，却没有得到卖方的配合，男友和我一下慌了神。山姆说按理我们昨晚的报价从法律上已表示买卖合同成立。但是由于房价远低于市价，卖方如若发觉，也会不惜任何手段来违约。山姆感觉不妥，开始给卖方代理打电话。中午时分，卖方代理才来电话，称昨日卖方签订买卖合同后，情绪波动很大。今日早上，又有其他代理有意报价。所以，尽管合同已经签订，卖方希望再给 3 天的免费居住期，算是最后的条件。

我和男友不约而同地接受最后条件。卖方终于确认买卖条件，至此，我们终于得到了我们的梦中之屋，历时 6 个月看房跌宕起伏的心总算有了温暖的家。

入住第一天的晚上，赤着脚，走过每个房间，熄了所有的灯，我们来到微凉的阳台，看着湾区明明灭灭的灯光，和天上的星辰，我感觉自己是如此地幸运……感谢上苍听见了我的声音，给了我这一切……

（摘自文学城博克）