在帮朋友买房，买公寓时候，感到有些人对多伦多现时高档公寓出租、出售行情并不太清楚。 本文更新介绍出租、重售市场的现况，供参考，应该能帮到有需要的朋友。这里介绍总结的只是最近，在需求比较大的地区内，条件比较好，有室内私人洗衣房的高档公寓，当然难免挂一漏万，仅供参考。

一，北约克Yonge街一带：

1房1厅：租金：1,250/月-1,500/月
售价：$200,000-270,000

1房+1书房：租金：1,350/月-1,600/月
售价：$200,000-$330,000

2房1厅：租金：1,500/月-2,500/月
售价：$180,000-$500,000

2房+1书房：租金：1,600/月-2,900/月
售价：200,000-590,000

二，Warden/Steel，Kennedy/Sheppard一带

1房：租金：1,150/月-1,200/月
售价：100,000-190,000

1+1书房：租金：1,250/月-1,550/月
售价：150,000-240,000

2房1厅：租金：1,250/月-1,950/月
售价：120,000-450,000

三，市中心City Place一带

1房1厅：租金：1,200/月-1,335/月
售价：230,000-660,000

1房+1书房：租金：1,300/月-1,500/月
售价：$265,000-$420,000

2房1厅：租金：1,150/月-2,150/月
售价：280,000-660,000

2房+1书房：租金：1,800/月-4,500/月
售价：358,000-640,000

这些公寓通常有24小时保安，室内游泳池，自己房间内的洗衣房，交通方便，干净整齐，卫生条件好。

出租的单位一般不带家具，大多要求租一年以上，而且有一些附带文件要求。

出售的单位，最需考虑的是管理费的高低，所包的内容。所以不能单以价格高低判断其市场价值。

大致的情形是：北约克比十家堡每个单位多$100租金/月，2房比1+1房多$100/月，1+1房比1房多$100/月。

08年比07年上涨约$100每个单位每个月。

北约克的租金和Downtown差不多，房价却是Downtown的高。

如有垂询请电：地产经纪李丁Li Ding 416.648.3678，e-mail：[email protected]。