有专门研究房屋市场的分析师和教授认为多伦多地产局近月的房屋买卖数据显示，大多区房屋市场已趋向平衡和平稳发展。

多伦多地产局数据显示，自今年4月以来房屋买卖交易与去年同期相比减少，譬如今年6月与去年同期相比下降18%;而7月上半个月与去年同期相比，则下降11%，但是大多区房屋的平均售价，却仍有上升。

地产局数据指出，大多区房屋7月上半个月的平均售价是379072元，与去年同期的374254元相比，增加1%，若以2006年同期的346267元相比，上升则有9%。若以416区域为计，今年7月首半个月是419199元，较去年同期的414321元相比，上升了1%，若以905地区为计，今年7月首半个月与去年同期的345741元相比，则上升了2%。

加拿大按揭及房屋公司高级分析师默瑟(Jason Mercer)认为现今正是平衡市场的状况，今年内仍可有些微的房价增长。踏进夏天不少民众外出度假，对房地产意欲减弱，但一到秋天，交投又转趋活跃。

多伦多大学地产和城市经济系教授斯特兰奇(William Strange)则指出，现今的市场状况在地产周期中常见，他认为现今大多区的房屋市场是平稳发展。他表示从各方面来看现下市场都不似会有即时的危机。

此外，加拿大全国房地产道，乌云密布。屋价出现10年来首次下降迹象。现成楼宇买卖比1年前减缩13％。房地产单位上出售数字跃升历史性新高。

加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)公布的最新数据显示，今年6月份独立屋全国平均售价为341,096元，比去年同期下滑0.4％，为1999年1月来首次下降。

今年上半年现成楼宇的交易与2007年同期比较，暴跌13.3％至169,265宗。上出售的单位总数则上升8.1％至332,958个。

商会总裁林伯(C. Lindberg)指出：全国地产业道虽然放缓，但与美国的道截然相异，美国房地产价格在今年第一季大幅减缩14.1％。

与去年6月相比，今年6月全国平均屋价稍为下降的主要原因是加西阿尔伯达省两个巨-卡加利与爱蒙顿的平均售价于去年大幅增值后，出现的回顺现象。

可是，今年上半年全国平均屋价的增长率虽然从去年上半年的3.2％降低至1.4％，但今年第2季全国平均屋价仍然高企343,245元，创历史新高。

地产商会的报告续显示，今年第2季3个月内，上出售的房地产单位数字急剧上升。

温哥华、利载拿、沙斯卡其旺、多伦多和渥太华等城之内的新盘数字分别接近纪录或再创新高。

阿尔伯达省的卡加利和爱蒙顿则从3月份开始，一直下降。

与此同时，加拿大按揭房屋公司(CMHC)最新公布的数据亦显示今年6月份全国新屋兴建总数下跌4.3％至217,800个单位。