大多地区7月房地产市场和7月的天气一样，没有酷暑，温度适宜。

今年7月，大多地区二手房成交量为7, 806单，销售量仍然保持平稳，价格略有上涨。

在价格方面，大多地区7月二手房的平均售价为$371,427，相对于去年的$366,012，涨幅仅为1%。但是相对于06年7月的平均售价$342,034，则上涨了9%。另外，今年和去年一样，平均成交价达到了卖家平均定价的98%。今年7月多伦多市二手房平均售价为$395,342。相比于去年7月的$395,044，价格略有上涨。相比于06年7月的$360,409，价格则上涨了一成。

在万锦等大多其他地区，7月二手房的平均售价为$355,401，相比于去年同期的$345,967，涨幅为3%。相对于06年同期的$329,644，涨幅则为8%。在销售总量上，尽管相对于去年同期的8,912单下降了12%，但是相对于06年7月的7,082单，销售量却是上涨了10%。

多伦多市7月成交量为3,132，相对于去年同期的3,640单，下降了14%；但是相较于06年同期的2,852单，成交量却上涨了10%。在万锦等大多其他地区，7月总成交量为4,674单，相对于去年同同期的5,272单，下降了11%，但是相对于2006年同期的4,230单，销售量也上涨了10%。

相比于大多数地区销售量的下降，有些地区的销售量却明显提高。东部的Whitby地区，7月销售量比去年上涨了22%。相同的，在西部的宾顿（Brampton East），由于半独立屋的强劲销售，该地区的销售量相对于去年同期也有12%的涨幅。独立屋的销售也同样带动了北部Uxbridge销售量的上涨。相比于去年同期，该地区的涨幅高达23%。而市中心的Annex一区，则是大多地区7月销售量涨幅的冠军。由于独立屋和公寓的红火销售，该地区的销售量相比于去年增长了近3成。总的来说，今年年初至7月底为止，大多地区的二手房的销售总量为51,249 单，相对于去年同时期的销售总量59,339 单，下降了14%。

按地区划分，西部地区7月共成交3,045单，平均成交价为$352,956；中部地区7月共成交1,349单，平均成交价为$467,743；北部地区7月共成交1,519单，平均成交价为$408,815；东部地区7月共成交1,893单，平均成交价为$301,658。和前几个月一样，物业在市场上停留的时间比去年同期有所增加，相比于去年的31天，今年物业在市场上停留的时间为33天。这只要是由于买家的选择比去年多了，与去年相比，今年市场上有26,543处物业，比去年同期要多了近三成。

在过去的一个月，我们又成功地为我们的客人提供了令人满意的服务，其中在商业方面，推出了一些新的卖盘，例如：价值200万的30亩住宅用土地，275万的购物中心；在民用住宅方面成交也很活跃：在特鲁多中学学区，A. Y. Jackson中学学区，富豪山庄，白求恩中学学区都有成交。另外在Kennedy小学也有新的卖盘，与当地市政府在商业方面的合作探讨，大型农场，学校的买卖也在一步步的进行中。

总之，7-8月依然是繁忙的季节，看到一个个家庭觅得称心的住宅，公司业务有个合理安排，也感到自己责任的重大！祝愿这些公司，个人生活顺利，生意兴隆！

仅供参考，如有垂询请电地产经纪李丁 Li Ding 416-648 3678，www.dingdingli.com 。