（星星生活记者良辰编译报导）由于省政府决定将国税、省税两税合一，明年七月起安省打算购屋者可能要面临增加的费用。这将迫使一些购屋者不得不将购屋计划搁置起来。

上周四，安省自由党政府出台了2009到2010年度财政计划，决定明年七月起将省税和国税合并。这也就是说，对于已经含了5%国税的50万元以上的新屋，购买者将额外支付另外一个8%的省税。价值40万以下的新屋将不必担心这个费用问题，价值40万到40万之间的新屋需要先交税，然后再将税返还。

Jeff Mayer，多伦多地区一家地产公司的经纪称很多打算置业者不得不搁置他们的计划。“放贷方现在在审核贷款时也变得越来越苛刻了，这导致很多人在买房时都遇到了更大的困难，”Jeff说他每个月大约会有75个客人，在两税合并后，将有大约30个客户因无力负担房价而最终放弃购屋计划。“现实是，人们在买房时不得不考虑他们的RRSP，还有帐户里的钱。在工资没有任何增长的情况下，房价还这样涨，实在是没有道理。”

多伦多的一名地产律师Mark Youngman建议打算置业者考虑一下两税合一之后的对策。他说：“首次置业者的首付将无形中被提高。二次贷款是不可能的了，客户已经从银行得到了一笔数额巨大的房屋贷款，再这么快去借信用贷款（Line of Credit）是不可能的。”

一些行业代表们对政府的此项决议持批评态度，他们认为在加拿大的房地产业已经低靡的情况下，再推出此项决议，实在是错误的时候做的错误决定。

在本月早些时候，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的统计称截至二月底，加拿大的房屋市场已经连续六个月下跌，经过季节性调整，二月份的跌幅达12.3%，仅售出134,600间房屋。此前，一月份的跌幅也超过10%，达到了10.9%。

而加拿大统计部门（Statistics Canada）也报道加拿大一月份的新屋价格比一年前下跌了0.8%。新屋售价下降的主要原因是加拿大西部的房价跌幅过大。此次新屋售价下降是自1997年以来，12年内加拿大的新屋价格首次下跌。

与此同时，美国的房屋市场也跌到了历史最低点。标志着经济大衰退的正式到来，数百万人丢掉了工作。

多伦多地产协会的发言人Von Palmer在上周四的财政预算计划公布后说：“在这个时候出台这样的两税合一政策实在是太糟了，虽然说这样的政策在任何时候都不会受欢迎，但是至少不要在这么糟的情况下再雪上加霜吧。”

在新的税务结构下，购买二手房的置业者将不用担心这多出来的八个百分点，但是他们将不得不面对其他的一些费用增长。

省政府很快就会意识到，去年房屋市场上成交的房屋73%都为二手房，这也就意味着大部分的购屋者将不会收到此项税务决定的影响。

省政府同时还会注意到，在成交的新屋中，75%的价格都低于40万，这也意味着新的两税合一也不会影响到这部分购屋者。这就是说他们要从搬家公司和律师身上想办法来增加税收。

根据估计，政府建议所售房屋的8%将受到新税法的全部或部分影响。

而安省财政部长Dwight Duncan的宣传秘书Alicia Johnston则说，购屋者将从新的两税合一法中看到获益。她说：“企业将能够节约开支，比如木材将不被收税，那么建造房屋的成本就会下降许多。”“律师以及其他商业人员都会从单一税制中获益，他们将节约开支，而这些节约下来的费用都应该最终使消费者获益。”

在多伦多，购屋者还将面临城市土地转让税的增长，40万以下的房屋增长了1%，40万以上的房屋增长了2%。