（星星生活记者良辰综译报导）六月，加拿大的重售房销售业绩又增8.7%，这已经是今年以来连续第五个月呈增长趋势了。此趋势再次证明了低信贷率为房地产市场带来的深远影响。

经过季节性调整，6月份总共售出房屋41,304间（所），比09年5月上升了8.7%。此项数据来自于加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA，下同）的报告。而全国平均房价则比一年以前上升了3.6%。待售房屋的数量已经跌到了2007年8月以来的最低点。

加拿大银行业对房地产市场走出衰退做出了不可磨灭的贡献。事实证明，低信贷率的确可以有效刺激、促进房地产市场走出低谷，重新吸引人们的购房兴趣。

地产协会的报告中称，新屋的销售业绩也相当显著，在09年第二季度，新屋销售的数量为114,173间（所），比起第一季度提升了32%。同时新屋待售数量也降到了2年以来的最低点。

而加拿大按揭贷款和住房公司称新屋动工项目自五月份以来有所上升，五月份的新屋许可总价值在5月份上升了15%。新屋建筑业也正在打破坚冰，走出寒冬。

满地可银行资产市场部的代理首席经济师Doug Porter说，之所以房地产市场能够有所起色，是因为去年年底以及今年早期时候的衰退是一个房地产市场的一个极端，而那个极端时期的消退，为后来几个月的房屋需求大增做了铺垫。据统计，09年1月份的重售房业绩为2000年以来的最低点。

也有专家认为，加拿大房地产市场之所以可以这么快地从低谷中走出，是得益于国家稳健的金融系统，这个金融系统没有像其他国家那样被坏账问题拖垮。

丰业银行资本部的经济师Derek Holt在写给投资者的报告中表示：“很明显，加拿大房地产市场上低利率促进作用要比美国房地产市场上的明显得多。”美国的房地产市场已经持续低靡了3、4年。而且到目前为止，还没有迹象表明美国的房地产业绩将复苏。

而Re/Max，一家大型的地产公司则表示，加拿大房地产市场的低迷时期已经宣告结束。

Re/Max在本周一称，最近的一项调查显示，加拿大的房屋销售，尤其是作为加拿大最大的城市――多伦多和温哥华的房屋销售，已经清楚表明，房屋市场已经稳步进入回暖阶段。

这项调查显示了多伦多和温哥华两所加拿大最大城市上个月的房屋重售情况。这两所城市的销售业绩是全国重售房市场上最为显著的。多伦多六月的销售业绩比起一年以前上升了27%，创下了新的历史记录。而温哥华六月份的销售量为4,260间（所），比起一年以前增加了75%！

Re/Max的区域执行副总裁Elton Ash说：“现在报刊媒体都在报道房屋销售量的上涨，实际上除了成交量在上升以外，还有其他的迹象侧面支持了此观点。虽然在购房行为上仍然谨慎小心，但是经济方面的好转，也使消费者们重获购房信心。”

Ash还表示，随着市场的主动权从买方手中逐渐转移到了卖方手中，现在的成交价和要价之间的差距也在逐步减小。甚至在不少的案例中，还出现了争抢Offer、最后的成交价高过要价的情况。

Re/Max的专家表示，在经历了半年、甚至更长时间的由买方占据完全主动的时期之后，目前的市场状况已经趋于平衡。目前市场上的销售节奏预示这长期以来房地产市场的稳定。

Re/Max的报告是既皇家地产公司（Royal LePage）――Re/Max的主要竞争对手在上周所作的报告称加国的房地产市场将迅速从消极转变为积极之后出台的。皇家地产公司认为本国的房地产市场已经在09年的第二季度彻底摆脱了寒冬。