（星星生活记者良辰编译报导）央行官员卡尼对房地产市场的飞速膨胀表示担忧，表示该迹象将是导致通货膨胀的危险因素之一。

央行官员马克-卡尼近日发表言论，表示央行一直十分关注房地产市场的动向，并警告消费者要谨慎看待房地产市场的升温，希望银行信贷部的工作人员在处理房屋贷款时能够明了低息贷款仅是权宜之策，利率早晚是要涨上去的。

卡尼表示：“我们希望借贷者能够清晰冷静、谨慎小心。同时我们要提醒借贷者们，借贷不是图一时痛快，而是要从整个借贷期（的偿还能力）来长远考虑借贷这件事。”

目前央行已经开始着手根据房地产市场的数字报告来分析市场所存在的风险，并且央行即将按照消费者的收入水平来进行更多的市场调查。

“我们的确对目前的状况十分担忧，但是我们将会进行严格、仔细的研究，避免夸大风险。很明显的道理是，消费者的借贷决不能超出经济发展速度所能承担的能力。”

加拿大的房地产市场从去年10月份开始到今年5月份止经历了短暂的“调整期”。国家银行的经济师Stefane Marion在最近的一份报告中指出：“房地产市场的改变是如此之快，只不过在一眨眼的功夫，就从买房市场又变回了卖方市场。”

根据目前的市场情况来看，二手房重售市场的交易量已近经济危机发生前的最高峰值，而9月份成交的二手房平均房价已达$331,602，比一年前上升了13.6%。

房地产市场在经济危机中仅经历了短暂的“暂停”，而后消费者的消费需求给予了房地产市场滋润的土壤，让房地产市场在经济危机中逆流而上，房价的“调整”以及极低的借贷利率又改善了房屋可负担能力。卡尼先生表示希望在2011年房地产升温的脚步能逐步减慢下来。

央行认为，房地产市场的升温将是造成通货膨胀的主要风险因素之一。因为加拿大的房屋所有者在经济恢复过程中的消费水平和在房地产方面的投资有可能会超出央行预计的水平。

央行在最近的一份货币政策报告中指出：“房屋以及装修贷款目前正极大程度地刺激了经济的发展。与其他发达国家相比，加拿大的消费者可以更容易地借到款项，这一点已经被目前十分活跃的贷款行为所证实了。房屋信贷适合房地产市场的繁荣以及与装修行为挂钩。”

央行的低息政策，以及高达640亿加币的贷款援助，帮助银行维持了有史以来的低房屋贷款利率水平。

汇丰银行的经济师Stewart Hall称，央行目前放出口风来建议借贷者和借贷方谨慎对待贷款，并称其在密切关注房地产市场的动向，似乎是央行妄图改变目前现状的征兆之一。

银行已经于本月开始调高了一部分房屋贷款利率。Hall先生在一份调查报告中说。“银行的人们在实施‘鸵鸟政策’吗？也许是，也许不是。实际上银行系统现在正在试图通过提高借款成本来填补空白，这无异于在现在的市场情况下踩了一脚‘刹车’，银行这么做也是不得已而为之。”

尽管央行做出此警告，但是央行早先将隔夜拆借率调低至0.25%以及通过政府购买房地产市场达几十亿的债务已经将央行的目的表露无遗。