最近甲型流感不免让人们诚惶诚恐，在公众场合都小心翼翼。而人们在某些依然发高烧的热点区购房时也谨慎徘徊，犹豫不决。人们都在猜想，何时政府会给这个市场也注入一剂免疫针。银行加息，石油，黄金价格的飞涨，是否会影响房市从而改变如今的走势。然而我们今天要谈的话题却是：无论您是首次购房或是换房，房产投资都是您一生中重大的决策。当您买到称心的房产的同时，不要忘了保护好您的房产权。

1. 房产权的获得。第一种方法是您与配偶或儿女共享房产权，叫做“Joint Tenancy”。这就意味着双方名字都登记在房产权上，当有一方去世了，另一方自动拥有了所有的房产权。也就是说，所有的屋主共同拥有整个的房产，而不是其中的一部分。这里有一个特例：如果一对夫妻婚后购入一套房产做为居住用途。那么他们就共同拥有了这套房子，即使房产权上只登记了一个人的名字。双方如果因离婚而卖掉这套房子，每个人应各分得一半。而在委托买卖书上，房主要获得另一方签字同意才可卖房。

2. 另一种共同拥有房产权的方式是：Tenant in Commom。意思是说不同的个体按比例各拥有一部分的房产。举例来说，您和朋友各出资一半购买了房产，那你们就各拥有一半的产权，但具体的明确的空间上的分割并没有描述。如果其中的一个过世了，他的那部分房产就被合法的继承人所得，继承人和另外的产权人各自拥有房产的部分产权。

3. 一个很容易忽略的问题是：您有遗嘱吗？这边的法律规定，如果没有遗嘱的话孩子不能自动继承双亲的房产，您身后的房产归政府所有。所以，不要怕忌讳，应避免以后不必要的法律纠纷。

4. 一般在房子交接的那天，您要交房产权的保险（Title Insurance）。它的好处是一保证您的房产权是好的，而且是可转让的。二保护您的房产权不被盗用，伪造或者因为文件上的失误而造成的影响。

5. 委托购房书上第八和第十条款是描述房产权的，它们是保护买主的权益，务必让您的经纪人解释清楚。比如说，电话公司，电力公司的设备可能会影响到您的房产权，但它们是被默认允许的。而即使那块物业是属于您的，您也不能在市政府的给水，排水管道上搭建。

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