（星星生活记者良辰报道）根据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，以下简称TREB）报道，12月上半旬共有3,079间（所）二手房易手，相较于2008年同一时期的1,487间（所），上涨了107%。如此惊人的涨幅一方面说明了人们的购房需求依然稳健，另一方面人们也反映了去年冬天房屋销售的惨淡状况。

年度至今的成交量为84,888间（所），比起去年同期上升了16%，这个数字表明今年的房市健康程度堪比2004至2006年之间的水平。

TREB主席Tom Lebour说：“2009年下半年我们经历了非常强劲、且基础十分广泛的房市复苏，房市的复苏证明了房地产行业在整体经济中的地位是十分重要的。”

12月上半旬成交的二手房平均房价为$423,103，比去年同期上升17%，年度二手房销售均价为$395,411，比去年同期上涨了4%。

TREB的高级市场分析经理Jason Mercer说：“目前看来，自今年9月以来我们所目睹的房地产业的兴旺将持续到2010年的第一季度末。到明年春季的时候随着可售房源数量的增加，房价的发展将逐渐趋于稳定。”

另外根据建筑业及荼毒发展协会（BILDA）今日公布的数据显示，新屋（包括公寓）的销售也有不俗表现，11月份新屋的销售相较去年同期增长了156%，其中公寓的增长为134%。这使人们将目光在放在二手房之余，同时也开始重新关注新屋的销售。其中年轻的置业者们更是青睐于高层公寓。

目前全球经济的缓慢增长拖累了股票市场，但是反而使房地产业在全世界各地备受关注。在多伦多地区，建筑工人们正用围栏将一栋栋高层公寓围起来。随着2010年将有20,000个单位的新公寓闪亮上市，看起来经济危机已然悄悄地绕过了多伦多的房地产市场。无论你是爱它们还是恨它们，多伦多已经成了一所Condo之都。

一些专家表示：高层公寓的蓬勃发展是开始于几年以前的，且在此次经济危机中其展现了顽强的生命力。专家们也表示，低按揭利率持续吸引置业者加入购房大军，且房屋可负担能力按照“国际标准”来衡量是十分吸引人的。

N. Barry Lyon Consultants Ltd.咨询公司的高层公寓咨询师Barry Lyon称2010年对于多伦多的高层公寓销售来讲将是破纪录的一年。“多伦多已经成为北美最大的高层公寓兴建市场，甚至比纽约还要大。”该公司的研究助理Jasmine Cracknell的主要任务是关注多伦多的高层公寓市场。她表示尽管多伦多的高层公寓价格有所上涨，且市场受到不断涌入的新建筑的冲击，但是作为首次置业的年轻购房者来说，高层公寓仍然是可负担的。而且她补充道，和全世界同级别的城市相比，多伦多的高层公寓价格仍然十分诱人，因此外国置业者们也会考虑购买多伦多的高层公寓作投资之用。

“我们有一些国外客户都认为多伦多的高层公寓价格便宜得难以置信。举例来说在纽约的繁华地段，高层公寓的均价要$2000一尺，而多伦多的市中心只要$500”。

对于多伦多的高层建筑是否会过度兴建，她表示加拿大对房屋兴建的诸多要求防止了这种情况的发生。在加拿大，市内兴建的高层建筑必须有70%的售出率，银行才会再次贷款资助兴建工程。这就意味着多伦多所有的高层建筑兴建都是建筑在实际的市场需要基础之上的。此外加拿大取消了购房者的0首付及40年期贷款也为加拿大的建筑商们带来了更多的保障。“人们住在高层建筑中，尽管有相当一部分是租客，但是楼绝不是空置的。”Jasmine补充道。

不论怎么样，高层建筑的发展趋势都没有任何缓慢的迹象。根据数据统计，八十年代的时候，高层建筑的主要购买者是退休老人，而现在80%的高层建筑购买者都为年轻一代，而且还都是首次置业者。