财政部长费海提近期暗示，联邦政府或有需要收紧按揭规则，为地产市场降温。引起业界的普遍关注，而经济分析人士则呼吁政府谨慎行事。

费海提接受CTV电视台《质询时间》访问时指出利率历来最低，政府担心国民过度借贷，利率一旦回升，人们可能陷入困境。

费海提表示，如果政府有证据发现房市需求过度，会采取行动。政府可能增加住房按揭首期早低供款，从5%增至更高的比率。政府也可能减少还款期，从最长的35年供款期限减至更短的年期。

加拿大帝国商业银行（CIBC）高级经济师塔尔说：“这里的大风险是走过头、反应过激，基本上关闭房地产市场，或是大幅拖慢市场。要考虑这些风险，因为房市是整体经济增长的一大环节，我们还是处身脆弱的复苏阶段。”

对于经济学家的观点，费海提本周在接受加通社访问时强调，房市泡沫“不是即时的忧虑，假如需要行动，我们可用过往的方法，2008年夏天，我们要求收紧投保按揭的首期付款规则，我还没研究可能增加的数额。”他补充说，政府也可缩短最长还款期，或采取其他措施，收紧借贷要求。

全国按揭代理Invus的卡加利地区经理西格尔认为，收紧首期或还款期规则，肯定对市场有影响。西格尔举例说，卡尔加里售价35万到40万元的楼房，5%的首期付款相当于2万元。“假如他们决定倍增首期，到10%，那么买家要付3到4万元首期。”

西格尔希望知道渥京心目中的数字。缩短最长还款期的影响有多大，难以判断，上次缩短年期，从40年缩减至35年，影响不大，因为很少人选择40年，新政策实施时间不算长。