（星星生活记者良辰报道）目前在全国各大城市，Condo都是开发商们的主要兴建项目。但是无论设计师们的设计有多么巧妙、其空间的利用率有多高，不争的事实就是：现在兴建的Condo的空间对于家庭来说实在是太小了。目前兴建的Condo中，一居室的平均面积只有600平方尺左右。

根据加拿大抵押贷款与住房管理公司（CMHC）的数据显示，今年前11个月，在超过10,000个居民以上的城市兴建的117,500个单位的项目中，有一半都是多层居民住宅。Condo代表着大型的多户居民社区，尽管这其中也包括了镇屋（Townhouse）。

随着当地政府不断批准在城区兴建高层居民住宅，人们心中都会浮现一个问题，那就是：城区还有足够的空间给家庭居住吗？

《Boom, Bust & Echo》一书的作者、人口统计学家David Foot说：“没有！正在兴建的这些Condo根本就没有足够的家庭空间。孩子们需要在院落里嬉戏、玩耍，但是这在Condo里是不可能实现的。Condo的兴建数目对于衡量我们国家的移民数字来说是一个很好的方法，但是我认为大多数移民也许会从住Condo来开始他们异乡的移民生活，但是他们绝对不会一辈子住在Condo里。”

他称在城区中心他所见到的居民既有低收入的、20多岁单身的年轻人，也有收入相对较高的、能承担得起购买城区所剩无几的独栋别墅的家庭。另有一些本来居住在偏远地区享清福的老人们也渴望能够回到儿女身边，这些人也会考虑到身体因素而购买Condo，有时候他们会买好几个单位，然后将墙体敲掉，形成达2000平方尺的居住单位。“二十岁的时候住城区，三、四十岁的时候住郊区。”
Foot先生说。

多伦多的一名市议员Adam Vaughan，其辖区包括了很大一片城市中心区。他目前正在考虑让更多的家庭住入Condo。“通过研究正在兴建的高层建筑的资料，我们吃惊地发现竟然只有不到1%的单位是三居室或以上的单位。目前中产阶级的家庭越来越小，平均每个家庭只有2个孩子，但是三居室是四口之家最基本的需要。”Vaughan先生说。

他认为现在小户型单位的问题值得深思：“我们现在正在兴建的房子仅仅为如何‘组建’一个家庭而考虑，而不能满足一个家庭的现有需要。”

目前，多伦多市规定开发商必须想办法在兴建的项目中保证有10%的单位为三居室甚至更大。同时也希望他们能够尽量保证单位之间有可供拆除的墙板，使购买两个单位的家庭可以打通墙板，将两个单位合二为一。

但是政府的规定似乎并不被开发商所买账。Stephen Dupuis，BILD建筑工业及土地开发的首席执行官抱怨说：“那些‘三居室’的单位总是最后一批被卖掉的。”

Dupuis先生说：“当人们最终意识到他们在城区所需要购买的适合家庭居住的单位需要花费70万加币的时候，他们马上就会掉转目光，转而去看郊外的房子。”

有人管多伦多叫“Condo之都”，实际上这种情况并不止发生在多伦多，就算在圣约翰，Condo的兴建也正在逐渐占据主导地位。以往在纽芬兰省的首府，多层住宅最多也就是四层。

Carleton大学的教授Linda Duxbury说对于小城市来说，是否搬出城区不是个大问题。但是对于像渥太华、多伦多、温哥华等大城市来说，Condo的兴建迫使很多家庭搬离城区，已经为很多家庭造成了压力。

Duxbury女士说：“大多数的家庭都在到底是在城区买房还是去郊区买房犹豫。去郊区买房也不是不好，但是问题是目前一个家庭所需要的大部分的服务都在城区。人们必须清醒地意识到，如果去郊区买房，就要为此付出每个月要有40-50个小时、甚至更多的时间浪费在路上。”