（星星生活记者良辰报道）根据加拿大统计局（Statistics Canada）本周的最新数据统计报告显示，继建筑许可总价值连续增长了两个月后，五月份全加拿大市级政府签发的建筑许可总价值仅为六十一加元，比四月份锐减了10.8%。但是其总价值仍比去年同期高出了13.9%。此次报告中仅有三个省建筑许可有所增长，分别为卑诗省、萨斯喀彻温省及爱德华王子岛。

造成本次建筑许可锐减的原因既有居民住宅方面的、也有非居民住宅方面的。居民住宅的建筑许可总值五月份为三十七亿加元，比四月下跌了5.3%，其主要原因是居民独立房屋建筑许可的减少。

而非居民住宅建筑许可则在连续攀升三个月后，于五月份大幅下跌。五月份非居民住宅的建筑许可总值仅为二十三亿加币，比四月份下跌了18.3%。这其中商业用途及机构类的建筑许可下跌幅度较大，而工业用途的建筑许可不降反升，达到2008年9月以来的最高水平。

非居民住宅：商业及机构建筑许可锐减

商业建筑许可在五月份大幅下降，总值仅为九亿八千八百万加元，比四月份下跌了35.2%，而商业建筑在四月份也有30.7%的跌幅。商业建筑物的各方面都受到了影响，包括办公楼、健身房、酒店及仓库等。

机构类建筑许可在五月份下跌了21.6%，总值为六亿九千万加元。为连续三个月上升之后首次现下跌。其主要原因是学校、医院及福利房兴建的下降。

工业类建筑许可在五月份总值达到了六亿四千四百万加元，与四月份相比有47.1%的增长，这已经是工业累建筑许可连续第五个月有所增长了。这最主要是由安省的公共设施类建筑及魁北克省的生产类建筑的增长所带动的。

居民住宅：独立屋许可下跌

五月份，独立屋建筑许可总值的下降将居民住宅建筑许可整体水平拉低。市级政府在五月份签发了价值约二十三亿加币的独立屋建筑许可，比四月份下降了9.2%。在2010年第一季度，居民住宅类建筑曾经连续三个月有所增长，但是从四月份开始转而下降。

多层居民住宅建筑许可总值在四月份有11.4%的下降，但是在五月份有2.5%的增长，总值达十三亿加元。多层建筑许可的增长最主要是由魁北克、卑诗省及萨斯喀彻温省的高增长所带动的。

从数量上来看，市级政府五月份共批准兴建17,124所建筑的兴建，比四月份下跌了4.4%。其下降最主要是由独立屋兴建数量的减少所主导的。独立屋五月份共获得8,168个单位的建筑许可，比四月份下跌了6.5%。多层居民住宅的许可数量下降了2.4%，为8,956个单位。

跌幅最大为阿省、安省及新斯科舍省

五月份共有七个省份的建筑许可有所下降。跌幅最大的为阿尔伯塔省、安大略省及新斯科舍省。这三个省份在四月份在居民住宅建筑许可方面都有大幅增长，因此在五月份的下降趋势中表现尤为明显。

相反，卑诗省及萨斯喀彻温省五月份的建筑许可增幅最大，其主要原因是机构类建筑及多层居民住宅建筑许可的增长。爱德华王子岛的建筑许可也有增加，主要来自于居民住宅许可及机构类建筑许可的增长。

超过一半的大城市建筑许可均有下降

根据调查，在34个大型城市中，有18个城市的建筑许可在五月份都有不同程度的下跌。其中跌幅最大的为埃德蒙顿、卡尔加里以及温莎。在埃德蒙顿，商业建筑许可在四月份有大幅增加，而五月份的锐减又让人措手不及。卡尔加里的居民独立屋住宅及商业建筑许可总值均有下降。而在温莎，所有非居民住宅方面的建筑许可都有所下降。

在所有建筑许可有所增长的城市中，增幅最大的为蒙特利尔市、温哥华及圣凯瑟琳-尼亚加拉。蒙特利尔的建筑许可增长主要来自于多层居民住宅类建筑及工业建筑，而在温哥华及圣凯瑟琳-尼亚加拉，非居住类机构建筑则是该城市建筑许可增长的主要原因。

加国房市真的要再次步入萧条？

目前几大主导指标都有逐步放缓的迹象，因此有人预测加国房市已经好景不再了。随着商业行为及消费信心的下降，北美的经济地位将宝座难保。

但是加国房市真的已经再次步入萧条时期了吗？现在下次结论还为时尚早。但是可以肯定的是，随着借贷利息的不断升高，在新开发项目上的投资将逐步冷却下来。因而在加国不会出现像美国迈阿密、佛罗里达那样的过度兴建。