（星星生活记者良辰报道）根据仲量联行（Jones Lang LaSalle）所进行的环球房地产市场透明度指数报告，加拿大的房地产市场透明度获得了国际认可。这对消费者来说也许是一个不错的消息。

虽然加拿大的房地产市场在本次评选中未能获得全球第一，但是其评分仅次于澳大利亚，居第二位。这也是一个相当不错的结果了。本次评选共选择了全球共81个国家来进行评比，就该国的房地产市场法律、法规、竞争环境、市场力度以及房地产市场的债务透明度进行了充分比较。

仲量联行全球房地产市场透明度评比每两年度进行一次。在上一次（2008年）的评选中，加拿大的房地产市场居全球第一。

本次报告指出：“加拿大的房地产市场之所以能够脱颖而出，得益于其牢靠的银行系统、完善的按揭贷款标准以及稳定的资产市场，且其房屋出租市场的空置率及变数也较低。”

评审团认为加拿大庞大、保守的金融机构以其对投资者相对而言谨慎有效的保护措施对加拿大排名甚高起了决定性的作用。加拿大最大的投资银行就设在其特许银行内，因而其享受十分强大的存储基础以及非常高的资本储备比率，这就决定了银行在运营中出现大的失误是基本不可能的。

此外，仲量联行还指出在加拿大，现金流及房地产贷款的担保价值也受到了非常适度地监管。这也许是加国房地产市场稳固可靠的另一个原因。

在本次评比中，加拿大和美国是美洲房地产市场上唯一两个透明度排名较高的国家（美国排第六）。在美洲国家中，排名在美国之后的就是智利了，其排名为第34位，透明程度仅为“半透明”。

报告指出：“随着从美国开始的经济危机的深入，信息流、商业及资本市场的衰退，房地产透明度的水平也变得停滞不前了。”

和智利一起徘徊在“半透明”地带的国家还有墨西哥、阿根廷、哥斯达黎加及巴西，其中巴西是唯一主要经济指标取得了进展的国家。

在本次调查中，有约三分之一的国家及地区跟2008年的调查相比没有任何变化。其房地产市场透明度有所改善的国家是土耳其、中国、印度、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、希腊以及匈牙利。在所有的国家中，阿尔及利亚排名最末，是三个被誉为“完全不透明”的国家之一（另外两个为叙利亚及苏丹）。巴基斯坦的排名则从2008年以来跌幅最大。

欲查看完整报告，请造访www.joneslanglasalle.com/transparency